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上海二手房黄浦陆家浜路活跃榜
买房必看的专业榜单
兴林公寓
7.8 分
品质：7.3
居住：7.5
生活：8.9
口碑：7.2
黄浦
107.00-163.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大。物业服务水平尚可，能够提供基本的日常维护。生活便利性是其显著优势，公共交通便捷，周边配套成熟，教育资源、医疗资源和商业设施均较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和市场流通性尚可。总体而言，这是一个配套成熟、生活便利，但居住密度较高的社区。
约 87886 元/m²
斜桥公寓
8 分
品质：6.7
居住：8.1
生活：9.6
口碑：7.5
黄浦
37.00-79.30㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑方面，小区二手房价格走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 81776 元/m²
实华公寓
8 分
品质：7.5
居住：7.3
生活：9.4
口碑：7.5
黄浦
107.95-180.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度较大，但绿化环境保持良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时，为居住提供了可靠保障。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套较为成熟齐全，日常需求便利可达。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖，整体居住体验稳定可靠。
约 113768 元/m²
唐家宅小区
8.3 分
品质：7.9
居住：7.6
生活：9.5
口碑：7.9
黄浦
29.33-57.83㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性非常突出，公共交通网络覆盖良好，出行十分便利；商业配套丰富，能满足日常采买及多样化消费需求；教育资源充足，医疗配套优质且便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体认为其性价比尚可。
约 100990 元/m²
5
阳光公寓
8.2 分
品质：7.5
居住：8.3
生活：9.5
口碑：7.4
黄浦
72.44-114.55㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部公共空间充足，环境维护整洁。物业服务水平良好，能够提供专业高效的管理，安保与日常维护响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力。
约 96899 元/m²
6
瞿四小区
8.2 分
品质：7.5
居住：7.7
生活：9.3
口碑：8.1
黄浦
22.60-80.75㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源优质。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
约 91257 元/m²
7
海潮公寓
7.6 分
品质：7.4
居住：6.2
生活：8.9
口碑：7.6
黄浦
48.05-105.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑，内部环境保持基本整洁。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，周边交通、购物、教育及医疗配套均较为成熟和完善，日常需求可得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 78968 元/m²
8
海珀·黄浦
9.1 分
品质：8.7
居住：9.6
生活：9.7
口碑：8.4
黄浦
89.26-171.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境营造良好，楼栋布局经过精心规划，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，社区管理规范到位。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源优质且选择多样，医疗资源充足可靠。市场口碑积极正面，二手房市场表现活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力突出。
约 177409 元/m²
9
瞿二小区
8.4 分
品质：7.8
居住：7.8
生活：9.8
口碑：8.0
黄浦
20.10-114.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤出行便利。周边商业配套齐全，能满足日常采买需求。教育资源与医疗资源分布较为丰富，生活配套成熟。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 96832 元/m²
10
东元坊
8.2 分
品质：8.8
居住：6.2
生活：9.0
口碑：7.8
黄浦
42.99-96.15㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定认可度，是预算内较为务实的选择。
约 111403 元/m²
11
新中苑
8.4 分
品质：7.8
居住：8.6
生活：9.4
口碑：7.5
黄浦
101.89-271.77㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度偏大，但公共空间布局尚可。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，服务响应较为及时。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类配套设施成熟完善，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，流通性处于中等水平，反映出其性价比得到部分购房者认可，是注重生活便利性的务实选择。
约 88592 元/m²
12
瞿溪新村
8.2 分
品质：7.6
居住：7.6
生活：9.5
口碑：8.1
黄浦
11.00-75.12㎡
小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度表现均衡。小区容积率与绿化率均处于市场主流合理水平，保障了基本的居住舒适度与公共空间。物业服务专业可靠，能提供有效的日常维护。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是注重综合性价比的务实选择。
约 86588 元/m²
13
长峰馨园
8.9 分
品质：8.6
居住：8.8
生活：9.4
口碑：8.4
黄浦
62.85-190.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面。
约 117333 元/m²
14
海潮新村
7.6 分
品质：7.3
居住：6.2
生活：8.8
口碑：7.5
黄浦
15.30-72.64㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，公共活动空间有限，但绿化环境良好。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主认可度尚可，是区域内性价比较高的选择。
约 91216 元/m²
15
中福花苑二期
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
45.01-158.42㎡
暂无评价
约 102534 元/m²
16
豫景公寓
8.4 分
品质：7.7
居住：8.7
生活：9.4
口碑：7.5
黄浦
69.07-144.02㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，提供了舒适的居住环境。物业服务团队专业，能够有效履行安保、保洁和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，通勤便捷。商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源充足，休闲配套完善，能满足居民多样化需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度尚可，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。
约 83939 元/m²
17
丽园公寓
8.1 分
品质：7.2
居住：8.1
生活：9.6
口碑：7.4
黄浦
91.37-127.45㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼间距与公共活动空间得到基本保障。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，是区域内性价比较高的选择。
约 90781 元/m²
18
幸运福邸
8.5 分
品质：8.2
居住：7.5
生活：9.6
口碑：8.0
黄浦
112.13-138.60㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率较高，但楼栋间距和公共区域空间规划相对合理。绿化环境表现出色，小区内部环境整洁优美。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，出行便利。商业配套完善，能满足日常采买与高品质消费需求。教育资源丰富，医疗配套充足。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 88070 元/m²
19
恒升大厦
8.4 分
品质：7.7
居住：8.3
生活：9.6
口碑：7.5
黄浦
33.47-128.88㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，但能提供基本的居住空间。物业服务水平尚可，能履行日常管理维护职责。生活便利性优势显著，公共交通便捷，周边医疗、教育资源丰富，商业配套成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，整体性价比较为均衡，适合注重地段与配套的购房者。
约 79337 元/m²
20
金日世家
8.6 分
品质：8.1
居住：8.8
生活：9.4
口碑：7.6
黄浦
70.00-270.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制相对得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效处理日常维护与安保工作。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套成熟，购物选择丰富；教育资源与医疗资源充沛，基本满足家庭日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体正面，资产保值能力得到市场认可。
约 107064 元/m²
21
海洲丽园
8.5 分
品质：8.2
居住：7.7
生活：9.5
口碑：8.0
黄浦
90.77-145.18㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为密集，但公共活动空间尚可。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求，但教育资源与医疗配套选择相对有限。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 113516 元/m²
22
中海·建国里
9 分
品质：8.7
居住：9.4
生活：9.8
口碑：7.8
黄浦
139.00-220.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过合理规划，公共活动空间较为充足，内部环境维护整洁有序。物业服务水平专业，安保与维修响应及时高效，为居住体验提供了有力保障。生活便利性非常突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套资源丰富且成熟，日常需求能够得到充分满足。市场口碑整体正面，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出较强的资产保值与流通能力。
约 197195 元/m²
23
弘辉名苑
8.5 分
品质：7.9
居住：8.9
生活：9.4
口碑：7.6
黄浦
70.56-327.13㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套成熟齐全。市场口碑方面，小区成交活跃度与资产保值能力均获得市场认可，业主满意度较高。
约 115523 元/m²
24
老西门公馆
9 分
品质：8.6
居住：9.4
生活：9.8
口碑：7.8
黄浦
83.89-175.17㎡
该小区综合表现处于市场中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，出行较为便利；商业配套成熟，能满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个较为成熟的选择。
约 155251 元/m²
25
黄浦新苑-西区
8.3 分
品质：8.1
居住：7.2
生活：9.6
口碑：7.9
黄浦
90.82-196.35㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与楼栋间距较为合理，公共活动空间充足。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能够有效履行日常维护与安保等基本职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。在二手房市场中，该小区展现出一定的资产保值能力和市场流通性，市场认可度与业主满意度均处于良好水平。
约 100455 元/m²
26
永明大厦
8.4 分
品质：7.4
居住：8.4
生活：9.9
口碑：7.5
黄浦
110.54-138.46㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境维护得较为整洁。物业服务水平良好，社区管理有序。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，拥有地铁和公交线路；商业配套较为丰富，日常采买便利；教育资源与医疗配套相对完善，能够满足基本需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价整体中性偏正面。
约 88754 元/m²
27
明珠家园
8.1 分
品质：8.4
居住：7.2
生活：8.8
口碑：7.3
黄浦
78.00-127.30㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与环境体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育及医疗等基础生活配套齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 102993 元/m²
28
雅庐苑
8.6 分
品质：7.9
居住：8.8
生活：9.7
口碑：7.6
黄浦
99.88-135.79㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络极为发达，通勤便捷。商业配套成熟，能满足多样化的消费与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 112321 元/m²
29
大林路43弄
6.4 分
品质：6.8
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.7
黄浦
24.32-64.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性是其亮点，周边交通出行便捷，商业、教育及医疗配套较为完善，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，业主对其性价比认可度较高，二手房成交活跃度中等，是预算内兼顾居住便利性与基础服务的务实选择。
价格待定
30
喜侬小区
7.9 分
品质：8.1
居住：6.2
生活：9.3
口碑：7.2
黄浦
26.73-61.72㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁有序，居住舒适度中等偏上。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，出行十分便利；商业、教育、医疗等生活配套丰富齐全，能满足高品质的日常需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 101464 元/m²
31
锦绣家园
8.3 分
品质：7.6
居住：8.3
生活：9.4
口碑：7.7
黄浦
98.92-207.86㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑，公共空间较为有限，内部环境维护状况尚可，居住舒适度一般。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，通勤出行十分便捷；商业配套较为成熟，日常采买便利；教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内性价比较高的务实选择。
约 96461 元/m²
32
阳光里
8.1 分
品质：8.1
居住：7.2
生活：9.0
口碑：7.5
黄浦
118.86-140.60㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比和区位优势，二手房成交活跃度与保值能力处于区域中等水平，是注重生活便利性的务实选择。
约 89366 元/m²