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上海二手房浦东航头收益榜
买房必看的专业榜单
鹤沙航城汇仁馨苑
6.9 分
品质：7.7
居住：5.0
生活：7.2
口碑：6.9
浦东
74.99-89.56㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常购物与基础生活配套较为便利，教育资源相对丰富。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 28715 元/m²
瑞和新苑南区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
暂无评价
价格待定
鹤沙航城康乐苑
7.4 分
品质：7.4
居住：7.5
生活：7.5
口碑：7.2
浦东
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与环境保障。物业服务能维持社区日常运转，满足基本需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套较为完备。市场数据显示，小区市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力尚可，流通性处于中等水平。
约 25582 元/m²
鹤沙航城汇诚佳苑
8.1 分
品质：7.8
居住：7.5
生活：8.6
口碑：8.3
浦东
54.00-84.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源有一定保障，休闲配套较为完善。市场口碑方面，该小区成交活跃度较高，价格走势稳健，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。
约 27515 元/m²
5
鹤沙航城航武嘉园
7.8 分
品质：8.4
居住：7.5
生活：7.5
口碑：7.4
浦东
56.41-101.15㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率控制得较为理想，楼栋布局疏密有度，公共空间感受良好。绿化环境营造得不错，为居民提供了舒适的户外活动场所。物业服务水平符合主流标准，能够保障日常居住的基本需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及休闲配套较为成熟，能够较好地满足居民的日常生活所需。市场口碑整体呈现中性偏正面，其性价比和流通性获得一定市场认可，是区域内一个较为务实的选择。
约 27453 元/m²
6
金色航城海鑫苑
7.5 分
品质：7.9
居住：5.8
生活：8.0
口碑：8.0
浦东
52.86-83.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务能够履行基本职责，保障了日常管理的规范性。生活便利性是其相对优势，周边公共交通较为便利，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。从市场表现看，其资产价值表现相对稳定，业主评价总体中性偏正面，具备一定的市场认可度。
约 25577 元/m²
7
鹤沙航城汇贤雅苑
8 分
品质：7.9
居住：7.3
生活：8.6
口碑：7.7
浦东
54.15-84.51㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，内部环境整洁，楼栋间距合理。物业服务专业，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 26478 元/m²
8
桃园新村
7.2 分
品质：7.1
居住：5.9
生活：8.3
口碑：6.8
浦东
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足。绿化环境经过定期养护，能够提供一定的休闲场所。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责，保障小区的基本秩序与设施维护。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常购物需求，教育资源与医疗资源相对丰富，为居民生活提供了便利。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主反馈褒贬不一，整体资产保值能力处于区域平均水平。
约 23236 元/m²
9
鹤沙航城金沁苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
暂无评价
约 27468 元/m²
10
水语人家南苑
7.5 分
品质：7.7
居住：7.1
生活：7.7
口碑：7.3
浦东
54.89-99.58㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 29224 元/m²
11
鹤沙航城东茗苑
7.6 分
品质：7.3
居住：7.3
生活：7.9
口碑：8.2
浦东
54.48-108.33㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，建筑密度与绿化水平控制在一个合理的范围内，能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好；商业配套可满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗资源能够提供基础保障。从市场表现看，该小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面。
约 26007 元/m²
12
水语人家北苑
8.2 分
品质：8.8
居住：7.6
生活：7.8
口碑：8.1
浦东
54.93-98.78㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率处于较低水平，绿化环境较为优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为便利，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约 28293 元/m²
13
百联公寓
6.8 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：7.5
口碑：6.6
浦东
75.03-99.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 24467 元/m²
14
鹤沙航城汇善嘉苑
8.3 分
品质：8.9
居住：7.6
生活：8.2
口碑：8.1
浦东
55.17-91.68㎡
小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平可靠，服务团队专业高效，能够提供可靠的安保、保洁和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 27430 元/m²
15
瑞和新苑
8.2 分
品质：7.6
居住：8.8
生活：8.5
口碑：8.5
浦东
54.00-94.70㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平良好，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度与处理效率处于市场主流水平。生活便利性方面表现突出，小区周边公共交通网络覆盖良好，能满足日常通勤需求；周边商业配套齐全，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，业主评价多认为其综合性价比良好，是区域内的务实选择。
约 28524 元/m²
16
昱丽家园
8.1 分
品质：8.3
居住：7.3
生活：8.4
口碑：7.8
浦东
56.70-97.12㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间体验舒适。物业服务能够履行基本职责，服务响应及时，管理较为规范。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全，休闲配套相对基础。市场口碑方面，二手房价格涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度和流通性，是性价比较为均衡的选择。
约 27170 元/m²
17
虹浦新城北区
7.7 分
品质：7.9
居住：7.7
生活：7.8
口碑：7.1
浦东
55.00-93.38㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，居住密度适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套基本满足日常需求，教育资源与医疗资源相对完善，能够为家庭生活提供基础保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重性价比的务实选择。
约 27835 元/m²
18
鹤沙航城汇康锦苑
7.3 分
品质：8.1
居住：5.9
生活：7.1
口碑：7.9
浦东
60.30-119.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边有基本的商业、教育和生活配套。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度相对中性，展现出一定的保值能力。
约 28761 元/m²
19
海洲桃花园1期
7.2 分
品质：8.1
居住：7.6
生活：6.0
口碑：6.9
浦东
小区综合表现处于市场主流水平。其容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充裕，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够较好地履行日常维护等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对基础，医疗配套有待完善。市场口碑方面，小区成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，业主评价以中性偏正面为主，认可其综合性价比。
约 27257 元/m²
20
金地·艺华年
8.3 分
品质：8.1
居住：9.6
生活：7.7
口碑：8.5
浦东
89.00-235.33㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套能满足日常购物需求，医疗配套较为完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，资产保值能力稳定。
约 38522 元/m²
21
鹤沙航城庭祥苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
暂无评价
约 26670 元/m²
22
海洲桃花园
8.2 分
品质：8.3
居住：7.8
生活：8.3
口碑：8.1
浦东
59.35-140.37㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，能满足居民日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足基础购物需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 33648 元/m²
23
金色航城聚鑫苑
7.7 分
品质：8.1
居住：7.6
生活：7.5
口碑：7.1
浦东
52.00-194.00㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，但绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利，但教育资源与休闲配套相对薄弱。市场口碑呈现中性态势，房产保值能力与区域平均水平基本持平，流通性表现一般，是注重基础配套与性价比的务实选择。
约 28779 元/m²
24
鹤鸣新苑一村
7 分
品质：7.6
居住：5.8
生活：7.0
口碑：7.2
浦东
78.11-117.09㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平有待提升，能够提供基础服务。生活便利性表现尚可，周边有基本的公交出行和社区商业配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性处于区域一般水平。
约 26883 元/m²
25
聚航苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
55.33-127.80㎡
暂无评价
约 23685 元/m²
26
金色航城富鑫苑
7.9 分
品质：8.3
居住：7.6
生活：8.1
口碑：7.2
浦东
77.01-139.61㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋布局较为科学，公共活动空间相对充足，内部园林绿化得到定期维护，环境保持整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等核心职责，响应效率尚可。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，通勤出行相对便捷；商业配套较为成熟，能够满足日常购物与休闲需求；教育资源与医疗配套基本齐全，可满足家庭生活所需。市场口碑方面，该小区在二手房市场具备一定的流通性，历史成交价格走势与板块平均水平基本同步，资产保值能力得到一定市场认可。
约 32580 元/m²
27
航兴北路95弄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
80.38-116.55㎡
暂无评价
约 25153 元/m²
28
航欣苑
8.2 分
品质：7.8
居住：9.1
生活：8.3
口碑：8.0
浦东
80.25-195.12㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共活动留出了空间。绿化环境良好，园林景观经过养护，居住舒适度尚可。物业服务团队专业，能较好履行基础服务职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边分布较为密集。市场数据显示，该小区二手房价格走势稳健，与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 38193 元/m²
29
金色航城池鑫苑
7.9 分
品质：8.1
居住：7.6
生活：8.3
口碑：7.2
浦东
69.11-185.92㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供专业高效的服务，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业、医疗及休闲配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 32066 元/m²
30
长泰东郊御园
8.7 分
品质：8.7
居住：9.3
生活：8.4
口碑：8.8
浦东
79.12-188.94㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观经过专业设计，为居民提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，服务体验良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，日常采买便捷；教育资源丰富，能满足基础教育需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看，这是一个居住品质均衡、服务可靠、生活便利性高的成熟社区。
约 44693 元/m²
31
云麓里
8.4 分
品质：8.5
居住：9.7
生活：7.8
口碑：7.5
浦东
90.00-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套较为丰富，教育资源能够满足基础需求。市场口碑方面，该小区展现出较强的市场认可度和流通性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到了良好水准，是注重生活便利与居住体验的购房者值得考虑的选择。
约 46424 元/m²
32
南郊中华园
8.7 分
品质：8.9
居住：9.4
生活：8.2
口碑：8.4
浦东
188.91-229.43㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境优越，整体居住密度控制得非常宽松，楼栋间距开阔，内部环境整洁有序。物业服务水平卓越，服务专业高效，安保与维修响应极为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常及部分品质需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定增长，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 57176 元/m²
33
绿洲千岛花园
8.7 分
品质：9.1
居住：9.9
生活：7.9
口碑：7.9
浦东
349.00-715.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共空间较为充裕。物业服务专业高效，安保与日常维护响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 62413 元/m²