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农工商鹤沙航城汇贤雅苑

上海浦东航头收益榜第6名
26478 元/m²
好房点评得分 8.0
7.9 品质
7.3 居住
8.6 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  农工商鹤沙航城汇贤雅苑
8.0
小区综合评分
7.9
品质
7.3
居住
8.6
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,居住密度控制得当,内部环境整洁,楼栋间距合理。物业服务专业,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海农工商旺都物业管理有限公司,物业费为1.08-1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现良好。交通方面,周边有鹤永路鹤涛路(公交站)、鹤永路鹤洁路(公交站)等公交站点。教育配套有汇贤幼儿园。商业配套有时代超市(鹤沙航城汇贤雅苑店)、时代果品(鹤沙航城汇贤雅苑店)等购物场所。休闲配套有航城公园、普静绿园。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26478元/m²
  • 户型面积 54.15-84.51m²(1-4居)
  • 物业公司 上海农工商旺都物业管理有限公司
  • 物业费用 1.08-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1416户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 54.15㎡
周边信息