昱丽家园

上海浦东航头活跃榜第6名
27170 元/m²
好房点评得分 8.1
8.3 品质
7.3 居住
8.4 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  昱丽家园
8.1
小区综合评分
8.3
品质
7.3
居住
8.4
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间体验舒适。物业服务能够履行基本职责,服务响应及时,管理较为规范。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,商业配套能够满足日常采买需求,教育资源较为丰富,医疗配套基本齐全,休闲配套相对基础。市场口碑方面,二手房价格涨幅与区域平均水平相当,成交活跃度尚可,反映出一定的市场认可度和流通性,是性价比较为均衡的选择。
小区品质 8.3
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.90,楼间距和采光条件相对舒适。绿化率为0.35,社区绿化环境良好。车户比为1:0.17,车位配置相对紧张,停车可能存在一定压力。楼龄为13-13年,建筑维护状况总体良好,无明显老化迹象。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海农工商旺都物业管理有限公司,物业费为1.07元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理较为规范。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足日常需求。交通方面,周边有鹤沙路航瑞路公交站,距离约102米。商业配套方面,周边有迪亚天天、乐农超市、享买超市、苏宁小店折扣店等便民商店和超市。医疗配套方面,周边有郑远元专业修脚房(鹤沙路店),距离约119米。教育资源方面,周边有浦东新区航瑞幼儿园、浦东新区瓦屑幼儿园瑞和部等幼儿园,澧溪小学南校、周浦第三小学分校等小学,以及进才中学南校(航春路校区)、上海市澧溪中学分校等中学。休闲配套方面,周边有航城公园。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数排名位于板块中等水平,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者认可,但并非市场热点项目。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 27170元/m²
  • 户型面积 56.70-97.12m²(1-3居)
  • 物业公司 上海农工商旺都物业管理有限公司
  • 物业费用 1.07元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1424户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 57.07㎡
周边信息