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鹤沙航城航武嘉园

上海浦东航头活跃榜第5名
27453 元/m²
好房点评得分 7.8
8.4 品质
7.5 居住
7.5 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  鹤沙航城航武嘉园
7.8
小区综合评分
8.4
品质
7.5
居住
7.5
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率控制得较为理想,楼栋布局疏密有度,公共空间感受良好。绿化环境营造得不错,为居民提供了舒适的户外活动场所。物业服务水平符合主流标准,能够保障日常居住的基本需求。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,周边商业、教育及休闲配套较为成熟,能够较好地满足居民的日常生活所需。市场口碑整体呈现中性偏正面,其性价比和流通性获得一定市场认可,是区域内一个较为务实的选择。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比配置为1:0.4,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为12-12年,相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为宏赞物业,物业费为1.08元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边拥有鹤雷路航瑞路(173米)、鹤韵路鹤雷路(193米)、航瑞路鹤雷路(269米)、鹤涛路鹤韵路(345米)等多个公交站点,可抵达区域核心位置,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有上海市浦东新区鹤沙之星幼儿园鹤雷部(185米),能够满足幼儿教育需求。商业配套方面,周边有海徽超市(204米)、灿利食杂店(237米)、苏宁小店折扣店(260米)、浦商生鲜航阳店(273米)等多个超市和便利店,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有上海市好药师鹤韵大药房(210米),能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有航城公园、滨河公园等公园,为居民提供了基本的休闲活动场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 27453元/m²
  • 户型面积 56.41-101.15m²(1-3居)
  • 物业公司 宏赞物业
  • 物业费用 1.08元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2297户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 56.46㎡
周边信息