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农工商鹤沙航城汇诚佳苑

上海浦东航头收益榜第8名
27514 元/m²
好房点评得分 8.1
7.8 品质
7.5 居住
8.6 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  农工商鹤沙航城汇诚佳苑
8.1
小区综合评分
7.8
品质
7.5
居住
8.6
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部环境整洁。物业服务专业,能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为发达,商业配套能满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗资源有一定保障,休闲配套较为完善。市场口碑方面,该小区成交活跃度较高,价格走势稳健,业主满意度良好,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.35,均控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:0.4,配置基本能满足住户停车需求。楼龄为11-13年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海农工商旺都物业管理有限公司,物业费为1.15元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现良好。交通方面,小区周边有鹤永路鹤涛路(公交站)、鹤永路鹤洁路(公交站)等公交站点,公共交通较为便利。商业配套方面,周边有时代超市(鹤沙航城汇贤雅苑店)、老彭生鲜集市(鹤沙航城佳和苑店)、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(鹤沙航城佳和苑店)等购物场所,能满足日常购物需求。教育配套方面,周边有康弘幼儿园(蕙园部)、汇善幼儿园等幼儿园,周浦第三小学分校、浦东新区航城实验小学等小学,以及进才中学南校(航春路校区)、上海市澧溪中学分校等中学。医疗资源方面,周边有医院配套。休闲配套方面,周边有航城公园、普静绿园等公园。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、配套及物业服务的优势。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 27514元/m²
  • 户型面积 54.00-84.00m²(1-3居)
  • 物业公司 上海农工商旺都物业管理有限公司
  • 物业费用 1.15元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1352户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 54.15㎡
周边信息