当前位置:

城建瑞和新苑

上海闵行2-3万销售面积榜第14名
28524 元/m²
好房点评得分 8.2
7.6 品质
8.8 居住
8.5 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  城建瑞和新苑
8.2
小区综合评分
7.6
品质
8.8
居住
8.5
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高,绿化环境良好,整体居住密度适中,公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平良好,服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度与处理效率处于市场主流水平。生活便利性方面表现突出,小区周边公共交通网络覆盖良好,能满足日常通勤需求;周边商业配套齐全,教育资源丰富,医疗配套完善。市场口碑方面,二手房成交表现稳定,业主评价多认为其综合性价比良好,是区域内的务实选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.40,楼间距采光与公共活动空间保障度尚可,园林景观设计较为常规。车位比为1:0.2,配置明显不足,高峰时段停车压力较大。楼龄为17-17年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到良好水平。小区物业公司为上海佳信物业管理有限公司,物业费为1.24元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现突出,能够充分满足日常需求。交通方面,小区周边公共交通网络发达,拥有多个公交站点,如江航路浦涛路(公交站)距离131米、召楼路浦涛路(公交站)距离172米、浦涛路江航路(公交站)距离196米等,可抵达区域核心位置,通勤效率高。商业配套丰富,周边有瑞和惠民超市、奥颖超市、好又多生活超市、如海超市、生鲜超市等,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有闵行区浦江宝邸幼儿园瑞和分园距离187米、上海戏剧学院闵行附属学校距离343米等。医疗配套方面,周边有中艾堂艾灸馆距离405米、好药师大药房距离411米。休闲配套方面,周边有宜嘉园·浦江沪谚文化公园、江航知秋园等多个公园。从日常购物到子女教育,再到休闲娱乐,都能享受到便捷的配套服务。
市场口碑 8.5
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出良好的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,流通性良好,反映出市场认可其作为刚需或改善入门产品的定位。业主评价总体认可其地段与综合性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 28524元/m²
  • 户型面积 54.00-94.70m²(1-3居)
  • 物业公司 上海佳信物业管理有限公司
  • 物业费用 1.24元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 5800户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 54.73㎡
周边信息