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上海二手房浦东南浦收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，内部园林绿化空间有限。物业服务水平优秀，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等各项职责，响应迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，出行便捷；购物配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源分布广泛，选择较多；医疗配套资源充足，就医便利。市场口碑方面，该小区二手房价格走势稳健，展现出良好的保值能力，市场成交活跃度尚可，业主评价总体偏正面，认可其综合居住价值。

约 44556 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境维护状况尚可，居住舒适度一般。物业服务水平基本满足日常需求，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常所需。市场口碑方面，其资产保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面。

约 52105 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对良好，但绿化环境较为有限。建筑年代较长，属于成熟社区，公共设施维护状况尚可。停车配置相对紧张，管理有序度一般。物业服务履行基本职责，响应速度符合常规标准。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟齐全，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，其保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度一般，反映出市场对其定位为满足基本居住需求的务实选择。

约 50585 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟多样，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲设施完善。小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本持平，业主评价以中性偏正面为主，是预算有限下的务实选择。

约 55897 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较为适中，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。小区物业服务水平处于市场可接受范围，能够履行基础的日常维护职责。生活配套相对成熟，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基本生活配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 53933 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为公共区域预留了合理空间。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能有效处理日常事务。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖广泛，商业、教育等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。

约 63107 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境相对有限。物业服务水平一般，社区基础维护尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现和流通性在区域内处于中等水平。整体而言，该小区在居住便利性方面具备一定优势，但建筑年代较久，品质和服务方面有提升空间，是一个性价比较为均衡的居住选择。

约 54352 元/m²

东源大厦(浦建路)

101.00-137.52㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度较为紧凑。小区内部环境维护状况一般。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理存在改进空间。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，临近地铁站点；步行范围内有社区商业和购物中心，可满足日常购物需求；周边教育资源与医疗配套相对完善，但缺乏顶级资源。市场数据显示，该小区二手房市场表现相对稳定，成交活跃度中等，业主满意度尚可，在区域内具备一定的市场认可度。

约 61208 元/m²

小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，居住密度舒适，公共空间充足。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性出色，公共交通便捷，教育、医疗、商业等基础配套完善且距离较近，日常生活需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个居住环境舒适、生活便利、管理有序的成熟社区。

约 53743 元/m²

王家宅小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境较为有限。建筑年代较长，属于成熟社区。物业服务能够满足基本需求，安保与维修响应尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边公交线路丰富；教育配套相对完善，拥有幼儿园、小学和中学；商业配套能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在便利性和市场认可度方面有一定优势，是区域内一个成熟且生活便利的选择。

约 64050 元/m²

103.55-121.45㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为密集。物业服务水平良好，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可。

约 52417 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验较为均衡，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林景观维护得当，整体环境整洁。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场流通性良好，资产保值能力值得信赖。

约 56252 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，社区维护到位。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善，能满足日常需求。市场数据显示，该小区市场表现稳健，成交活跃度良好，市场认可度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 54537 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度较为宽松，为公共活动预留了合理空间。绿化环境良好，内部园林景观经过专业养护，环境整洁。物业服务水平处于市场中等，服务团队能有效处理日常保洁、安保及维修事务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有小学配套。医疗资源相对基础。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。

约 56126 元/m²

142.77-167.06㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数排名位于片区中游，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 52094 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区是一个品质达标、配套齐全、性价比尚可的务实选择。

约 57626 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性，是预算有限下的务实选择。

约 57751 元/m²

41.12-164.82㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理，能满足日常休闲需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物与餐饮需求，教育资源与医疗资源也较为便利。从市场口碑看，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾地段与基础配套的务实选择。

约 52261 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对紧凑。绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。建筑年代相对久远，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常生活便捷度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现和流通性在区域内具有一定竞争力。整体而言，该小区在便利性方面表现突出，品质和服务达到市场基准，是一个配套成熟、生活便捷的居住选择。

约 54671 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务表现符合其定价水平。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，但缺乏顶尖学府。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

约 51780 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度相对紧凑。物业公司服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 56223 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境一般，内部环境维护基本到位。物业管理服务存在不足，团队响应和处理效率有待提升。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行选择多样。商业配套较为完善，教育资源相对丰富，医疗资源能够满足基本需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力尚可，市场流通性表现一般。

约 64112 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，内部公共空间较为充足。绿化环境经过一定维护，整体观感尚可。建筑年代跨度较长，部分楼栋相对老旧，但公共区域维护状况基本良好。物业服务水平一般，能够履行基础维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性。

约 53425 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，提供日常维护。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套较为齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 64234 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通出行较为便利，周边商业、餐饮等日常配套较为成熟，能够满足居民基本生活需求。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 58732 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平符合基本要求，能够提供日常维护与管理。生活便利性表现较为突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳定，展现出一定的资产保值能力。

约 56036 元/m²

贵龙园东方路1669弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持得相对整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基准，能够履行日常维护与安保等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套相对完善，教育资源与医疗资源能够提供基础保障。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性处于板块内尚可水平。

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队专业，响应及时，社区秩序维护良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买便利，教育资源丰富，医疗配套完善，休闲场所充足。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，成交表现稳定，业主评价整体正面。

约 63081 元/m²

塘桥新路223弄小区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现优秀，公共交通网络发达，教育资源丰富，医疗配套完善，商业配套齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。

78.00-205.93㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力和市场认可度。

约 74557 元/m²

景廷客房(上海仁济医院东院店)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性能够满足日常需求，公共交通、商业、教育及医疗配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平相当，流通性尚可。

浦东南路2141弄小区

该小区综合表现优异，处于市场标杆水平。小区容积率控制得当，建筑布局较为宽松，居住密度适中。绿化环境经过精心设计，植被覆盖良好，为居民提供了宜人的户外活动空间。停车资源配置合理，管理有序，有效保障了住户的停车需求。物业服务专业规范，团队响应迅速，日常维护管理到位，营造了安全舒适的居住氛围。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源优质且距离近便，医疗与休闲设施齐全，整体生活氛围便利舒适。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，流通性良好，业主认可度较高，是区域内兼具品质与价值的优选。

约 61140 元/m²

32.86-145.16㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平符合市场主流标准，能提供日常基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、休闲等各类配套相对齐全，能满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 63199 元/m²

东明新村小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为成熟。小区容积率适中，建筑布局合理，楼间距与公共空间能够得到基本保障。绿化环境良好，园林植被经过养护，整体观感整洁。停车配置能够满足部分住户需求，管理相对有序。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况尚可，无明显严重老化迹象。小区居住服务达到市场基本标准，物业团队能够履行日常保洁、安保和维修等基础职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等日常配套较为丰富，能够较好地满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值增值能力和市场流通性在区域内具有一定认可度。

约 63956 元/m²

39.64-112.81㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度与公共空间配置满足日常需求。物业服务水平达到市场基准，能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格表现与流通性反映出一定的市场认可度。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板。

约 64303 元/m²

中远龙阳公寓

50.89-100.68㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间能够满足日常居住需求。物业服务水平较高，能够有效履行各项基础服务职责，响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出较强的保值能力，是区域内值得关注的优质选择。

约 55132 元/m²

80.60-214.62㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平良好，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游，业主满意度较高，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。

约 58683 元/m²

77.37-155.61㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，但绿化环境表现一般。建筑年代较久，公共设施维护状况尚可。物业服务水平有待提升，基本能履行日常维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域大盘基本持平，是区域内一个基础配套较为便利的居住选择。

约 63898 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 65173 元/m²

135.79-165.40㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化景观维护良好。物业服务水平较高，服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场验证。

融创·浦建路727

93.97-135.55㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大，内部公共活动空间较为紧凑。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性表现优秀，公共交通网络发达，周边公交线路密集，通勤便捷；教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常生活与基础需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅表现良好，流通性处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，是兼顾通勤与配套的务实选择。

约 57572 元/m²

95.44-141.32㎡

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平良好，能够提供有序的社区管理。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套较为完善，日常购物与休闲选择多样。教育资源与医疗资源在合理范围内能够满足基本需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交表现略高于板块平均水平，市场流通性处于中等偏上水平，业主满意度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 68891 元/m²

久事大桥公寓

98.20-157.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护尚可。物业服务水平较高，服务团队能有效履行安保、保洁、维修等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套便利，休闲环境充足。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅优于区域大盘，展现出较强的保值增值能力。

约 69082 元/m²

峨山路622弄公房

62.50-116.50㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，为居住提供了适度的空间感与活动区域。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能够较好地满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比与基础配套得到一定认可，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场流通性与保值能力。

约 85837 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务基本满足日常需求，服务态度较为规范。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格涨幅稳定，流通性处于板块中等偏上水平，展现出一定的资产保值能力。

约 65112 元/m²

83.84-168.79㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性优秀，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 70908 元/m²

东方天伦大厦

89.79-140.80㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，公共空间维护状况尚可。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性均处于可接受范围，是性价比较为均衡的选择。

约 80461 元/m²

99.43-140.33㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率非常低，居住密度极低，楼间距开阔，采光通风条件优越。绿化环境良好，园林绿化水平较高，公共活动空间充足。车位资源非常充裕，能充分满足住户停车需求。建筑维护状况良好。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常管理职责。生活便利性优越，公共交通、教育、医疗、商业、休闲等各类配套齐全且距离较近，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现正面态势，历史成交表现稳健，展现出良好的保值能力与市场认可度，是性价比较高的选择。

约 72394 元/m²

城市站

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