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克而瑞好房评测 方圆公寓
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的优良水平。小区容积率非常低,居住密度极低,楼间距开阔,采光通风条件优越。绿化环境良好,园林绿化水平较高,公共活动空间充足。车位资源非常充裕,能充分满足住户停车需求。建筑维护状况良好。物业服务水平较高,服务团队能有效履行日常管理职责。生活便利性优越,公共交通、教育、医疗、商业、休闲等各类配套齐全且距离较近,日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现正面态势,历史成交表现稳健,展现出良好的保值能力与市场认可度,是性价比较高的选择。
小区品质 8.3
居住服务 9.0
生活便利 9.5
市场口碑 7.9
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小区基础信息
- 销售均价 72394元/m²
- 户型面积 99.43-140.33m²(2-3居)
- 物业公司 上海方圆物业管理有限公司
- 物业费用 1.1-1.35元/月/㎡
- 建成时间 2003年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 公寓
- 总 户 数 168户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

上海浦东南浦收益榜第50名