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塘桥新路223弄小区

上海浦东南浦收益榜第35名
-- 元/m²
好房点评得分 8.0
8.2 品质
6.0 居住
10.0 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  塘桥新路223弄小区
8.0
小区综合评分
8.2
品质
6.0
居住
10.0
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业,安保与维修响应及时。生活便利性表现优秀,公共交通网络发达,教育资源丰富,医疗配套完善,商业配套齐全。市场口碑方面,小区展现出一定的保值能力和市场流动性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准,是注重综合居住体验的务实选择。
小区品质 8.2
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.35,绿化率为0.30,都控制在一个较为理想的范围内,能保障良好的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.39配置充足,能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄24-44年相对较长,但建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海浦东新区潍坊物业公司,物业费为1.25-12元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 10.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,距离塘桥地铁站3号口约189米、4号口约207米、塘桥(地铁站)约258米、2号口约341米,公交有浦东南路宁阳路(公交站)约246米和塘桥新路公交枢纽站(公交站)约362米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有塘桥商城约175米、云兰整装王(浦东店)约191米、盒马鲜生(陆家嘴滨江中心店)约400米等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有上海市文建中学西校区约302米。医疗配套完善,周边有木棉花医生约47米、莲塘轩中医门诊部(塘桥店)约52米、上海摩尔星辰口腔医院约173米、上海附一儿科门诊部约193米、海王星辰(上海浦东南路店)约214米等医疗机构。从日常出行到子女教育、家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息