峨山小区

上海浦东南浦活跃榜第23名
53743 元/m²
好房点评得分 8.0
7.2 品质
8.0 居住
9.1 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  峨山小区
8.0
小区综合评分
7.2
品质
8.0
居住
9.1
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低,绿化环境优越,居住密度舒适,公共空间充足。物业服务水平良好,能够有效履行日常管理职责。生活便利性出色,公共交通便捷,教育、医疗、商业等基础配套完善且距离较近,日常生活需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房价格展现出一定的保值能力,市场流通性尚可。整体而言,该小区是一个居住环境舒适、生活便利、管理有序的成熟社区。
小区品质 7.2
该小区品质基本面良好,处于市场较优水平。小区容积率为1.00,居住密度非常舒适,楼间距开阔,采光通风条件优越。绿化率高达0.50,园林绿化覆盖充分,能提供良好的休闲活动空间。车户比配置为1:0.5,车位相对紧张,高峰时段停车可能面临一定压力。楼龄已达42年,属于年代较久的住宅,建筑外立面和公共设施的维护状况是衡量其品质的关键。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到良好水平。小区物业公司为上海浦东新区潍坊物业公司,物业费为0.8-1.45元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效。安保与门禁管理运作正常,整体服务水平能满足业主的日常居住需求。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离蓝村路地铁站3号口仅406米,同时周边有蓝村路南泉路公交站,拥有01路、629路等多条公交线路,通勤效率极高。教育配套方面,周边有上海交通大学附属浦东实验中学北校,距离仅260米。医疗配套方面,周边有上海童涵春堂兰村中医门诊部,距离361米,可满足日常基础医疗需求。商业配套方面,周边生活气息浓厚,有百果园、牛朋牛奶棚、浦商菜市场等社区商业,方便日常采买。休闲配套方面,周边有瀚晴园、塘桥公园等公园,可供居民休闲散步。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 53743元/m²
  • 户型面积 29.17-60.12m²(1-2居)
  • 物业公司 上海浦东新区潍坊物业公司
  • 物业费用 0.8-1.45元/月/㎡
  • 建成时间 1983年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 951户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 29.17㎡
周边信息