塘东小区

上海浦东南浦活跃榜第18名
63081 元/m²
好房点评得分 8.1
6.9 品质
8.4 居住
9.3 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  塘东小区
8.1
小区综合评分
6.9
品质
8.4
居住
9.3
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务水平良好,服务团队专业,响应及时,社区秩序维护良好。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖较好,日常采买便利,教育资源丰富,医疗配套完善,休闲场所充足。市场数据显示,该小区市场流通性尚可,成交表现稳定,业主评价整体正面。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.34配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄31-40年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海实业,物业费为0.8-0.89元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离蓝村路地铁站96米,周边有蓝村路地铁站3号口、1号口、2号口等多个出入口。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有富都广场、ALDI奥乐齐(富都广场店)等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,国际学校等高端教育资源也较为集中,周边有浦东新区塘桥第一小学、浦东南路小学等小学,以及上海耀中国际学校(东绣路)、上海市洋泾中学东校等中学。医疗配套完善,三甲医院等高水平医疗机构便民可达,周边有上海唐杰口腔等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,公园绿地、文化场馆、体育设施一应俱全,周边有世纪公园、瀚晴园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名尚可,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 63081元/m²
  • 户型面积 39.04-93.26m²(1-3居)
  • 物业公司 上海实业
  • 物业费用 0.8-0.89元/月/㎡
  • 建成时间 1985-1994年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1433户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 41.44㎡
周边信息