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浦东南路2141弄小区

上海浦东南浦收益榜第44名
61140 元/m²
好房点评得分 9.1
8.2 品质
10.0 居住
9.9 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  浦东南路2141弄小区
9.1
小区综合评分
8.2
品质
10.0
居住
9.9
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优异,处于市场标杆水平。小区容积率控制得当,建筑布局较为宽松,居住密度适中。绿化环境经过精心设计,植被覆盖良好,为居民提供了宜人的户外活动空间。停车资源配置合理,管理有序,有效保障了住户的停车需求。物业服务专业规范,团队响应迅速,日常维护管理到位,营造了安全舒适的居住氛围。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通网络发达,商业配套成熟丰富,教育资源优质且距离近便,医疗与休闲设施齐全,整体生活氛围便利舒适。市场口碑方面,二手房价格走势稳健,流通性良好,业主认可度较高,是区域内兼具品质与价值的优选。
小区品质 8.2
该小区品质基本面良好,处于市场较高水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.20,楼间距和公共空间感相对舒适。车户比为1:0.61,停车位配置相对充足,基本能满足住户停车需求。楼龄约31-32年,属于较老的社区,但建筑外立面和公共区域维护状况尚可。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为上海海运物业管理公司,物业费为0.85元/月/㎡。物业服务团队专业负责,能够高效履行日常保洁、秩序维护、设施维修及安保管理等各项职责,服务响应迅速,管理规范有序,为业主提供了良好的居住保障。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离塘桥地铁站3号口约192米,4号口约257米,通勤效率极高。教育配套有上海交通大学附属浦东实验小学北校(浦南校区),距离约212米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括塘桥商城(约285米)、巴黎春天(浦建店)(约350米)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗资源充足,周边有海王星辰(上海浦东南路店)(约45米)、莲塘轩中医门诊部(塘桥店)(约210米)、上海摩尔星辰口腔医院(约276米)等多个医疗点。休闲方面,周边有东江文体公园运动中心、南浦广场公园等众多公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.6
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。其二手房成交价年涨幅在板块内排名靠前,展现出较强的保值增值潜力。成交套数排名也处于中等偏上水平,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度和交易活跃度,业主评价普遍认可其地段和配套价值。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 61140元/m²
  • 户型面积 43.96-68.19m²(1-3居)
  • 物业公司 上海海运物业管理公司
  • 物业费用 0.85元/月/㎡
  • 建成时间 1993-1994年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 130户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 43.96㎡
周边信息