仁恒广场

上海浦东南浦活跃榜第26名
58683 元/m²
好房点评得分 8.2
7.3 品质
8.8 居住
8.9 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  仁恒广场
8.2
小区综合评分
7.3
品质
8.8
居住
8.9
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境相对基础,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部环境整洁。物业服务水平良好,能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为发达,商业配套较为成熟,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑方面,小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名中游,业主满意度较高,二手房市场交易较为活跃,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.25,绿化率为0.12,楼栋间距与公共活动空间尚可。车户比配置为1:0.95,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为27-31年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海仁恒物业管理有限公司,物业费为2.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离塘桥地铁站4号口436米,塘桥(地铁站)463米,周边有塘桥新路公交枢纽站(公交站)305米、浦建路浦东南路(公交站)445米等公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括大型购物中心、生鲜超市和品质餐饮,能满足高品质的消费与休闲需求。具体有盒马鲜生(陆家嘴滨江中心店)164米、全家便利店(浦东南路四店)267米、塘桥商城432米等购物场所。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,国际学校等高端教育资源也较为集中。周边有上海交通大学附属浦东实验小学北校(浦南校区)210米。医疗配套完善,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。周边有上海附一儿科门诊部177米、海王星辰(上海浦东南路店)246米、莲塘轩中医门诊部(塘桥店)277米、木棉花医生279米、上海摩尔星辰口腔医院426米等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,公园绿地、文化场馆、体育设施一应俱全,周边有临沂公园,蓬莱小镇体育公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中游,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,认可其性价比与物业服务,但也可能对部分细节存在反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 58683元/m²
  • 户型面积 80.60-214.62m²(1-5居)
  • 物业公司 上海仁恒物业管理有限公司
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 1994-1998年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 526户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 91.84㎡
周边信息