上海二手房虹口收益榜

首页独家评测好房榜点评资讯一房一价评测对比

当前位置：

克而瑞好房点评网 >
好房榜单列表 >
榜单详情

上海二手房虹口收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与公共空间平衡。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常居住需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 69966 元/m²

友谊新村三村

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，能够满足居民日常活动需求。物业服务水平较高，能够有效履行各项基本职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富且距离较近，日常采买、就医、就学及休闲娱乐均十分便利。市场口碑整体中性偏正面，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等水平，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 39140 元/m²

大陆新村山阴路180弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，整体居住密度控制得当。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，商业配套较为成熟，能满足日常购物与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足，可满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 33977 元/m²

韶嘉路51弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础的商业、教育、医疗等生活配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 40952 元/m²

大连西路29号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务水平专业，能够保障日常维护与安全管理。生活便利性表现良好，周边交通出行便利，商业、教育、医疗等配套资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场验证。

约 99304 元/m²

广中路360号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为发达，周边配套相对成熟，拥有一定的教育、医疗和商业资源。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与周边市场基本持平，流通性尚可。

约 44832 元/m²

虹口区场中路第二小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套齐全，可满足日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 41809 元/m²

四季沙龙公寓

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。

约 30925 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度适宜，内部环境整洁有序。物业服务能够履行日常维护职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套成熟，教育资源充足，医疗资源便利，休闲配套丰富。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。

约 74468 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大，但公共空间维护尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够维持小区的日常运转。生活便利性是其显著优势，周边公共交通、教育资源、商业及医疗配套均较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现稳定态势，历史价格走势与区域市场同步，交易活跃度中等，反映出市场对其有稳定的认可度，适合注重生活便利性的购房者。

约 51975 元/m²

中原证券大厦

155.88-173.23㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络完善，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是区域内一个较为务实的选择。

约 56391 元/m²

三门路750弄小区

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，绿化环境基本良好，整体环境整洁有序。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，通勤出行较为便利；商业配套较为完善，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房价格表现稳健，与区域市场趋势基本同步，成交活跃度处于区域中等水平，反映出一定的市场认可度，是性价比较高的选择。

约 42228 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源相对丰富；医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。

约 49293 元/m²

中山北一路865弄小区

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率偏高，绿化环境相对有限，楼栋布局稍显紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基础服务。生活便利性表现卓越，公共交通出行极为便捷，周边商业、医疗等基础配套非常成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势相对平稳，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。

约 55782 元/m²

欧九小区欧阳路587弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 56665 元/m²

瑞虹新城瑧庭

90.03-173.00㎡

该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护状况良好，环境舒适。物业服务水平可靠，日常维护、安保及报修响应及时，居住服务体验有保障。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套亦较为丰富。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值增值能力和市场认可度，流通性尚可。综合来看，这是一个居住品质均衡、服务可靠、生活便利性高的成熟社区。

约 146771 元/m²

81.93-116.38㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，楼栋布局不显过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络基本覆盖，通勤较为便捷；周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能满足基本生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度处于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 71607 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，响应效率尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套相对成熟，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现稳健，流通性尚可，业主认可度较高。整体而言，该小区是一个居住环境尚可、配套相对完善、性价比较为均衡的选择。

约 42158 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能提供基础的安保与维修服务，社区氛围较为和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。

约 66752 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质较为扎实。小区容积率适中，楼栋布局合理，绿化环境良好，提供了较为舒适的居住空间。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况较好，社区整体观感整洁。物业服务能够履行基本职责，日常管理有序，响应处理及时性尚可。生活配套相对成熟，公共交通出行较为便利，周边教育资源丰富，商业和医疗配套能够满足日常需求。市场认可度良好，二手房流通性和保值能力在区域内表现稳定。总体而言，该小区是一个各方面发展均衡、居住氛围成熟的社区，适合注重综合配套和稳定性的家庭。

约 53920 元/m²

大连新村小区

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，但基本生活空间尚可保障。物业服务水平较为基础，能够维持社区日常运转。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业等配套较为齐全，日常需求基本可以满足。市场口碑呈现中性态势，业主对其性价比和地段认可度尚可，但建筑年代较长等客观条件也影响了部分居住体验。

约 42604 元/m²

大西小区大连西路165弄

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，建筑密度较大，但绿化环境表现良好，为居民提供了不错的户外活动空间。建筑年代较为久远，属于老旧小区范畴，但公共区域维护状况尚可，无明显破败感。物业服务能履行基本职责，服务态度中规中矩，符合市场主流标准。生活便利性是其突出优势，公共交通、教育、商业及医疗配套均较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，但业主评价存在分歧，认可其地段与配套，也指出建筑老旧等问题，适合注重生活便利性的务实型买家。

约 50570 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 46363 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平尚可，能够提供基础的居住保障。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交走势与区域市场基本同步，资产保值能力相对稳定。

约 46294 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验符合预期。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼间距与公共空间布局较为合理。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现良好，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套较为齐全，能够支撑日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比有一定认可，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是区域内一个较为务实的选择。

约 50632 元/m²

商业一村小区

29.09-101.35㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足舒适居住的基本需求。物业服务水平专业，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源在步行范围内分布，整体配套成熟。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度尚可，业主满意度较高，在二手房市场具备一定的保值能力与流通性。

约 55673 元/m²

西江湾路101-115号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋密度较大，建筑年代较为久远，但整体维护状况尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通较为便利，商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度和价格走势与区域市场平均水平基本相当。

约 66208 元/m²

嘉和国际大厦

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑；绿化率偏低，内部环境以硬质铺装和基础绿化为主，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，服务专业高效，响应迅速，社区管理有序。生活便利性非常突出，周边公共交通网络发达，出行十分便捷；商业配套完善，拥有多个购物中心，能满足多样化消费需求；教育资源较为丰富，覆盖了从幼儿园到中学的多个阶段；医疗资源充足，拥有多所三甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，资产保值增值能力值得信赖。

约 35159 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与采光条件尚可，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 41067 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化率表现尚可，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务专业，社区维护有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源方面，周边有幼儿园和中小学，医疗配套则有社区卫生服务中心。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 45903 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，但基本的楼间距与公共空间得以保障。绿化环境基本满足需求，提供了基础的社区景观。物业服务团队能够履行基本职责，社区管理有序，为居住提供了基础保障。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地段和基础品质有一定认可，资产保值能力相对稳健。

约 43109 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，为居住密度和公共空间带来一定影响。由自主物业提供服务，其团队能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富且距离很近，医疗资源充足，休闲公园选择多样，教育资源也较为充沛。市场数据显示，该小区近一年成交价走势与区域水平基本持平，成交活跃度中等，市场流通性尚可，业主评价整体中性，资产保值能力处于市场一般水平。

约 77369 元/m²

逸仙路380号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础，整体居住密度偏大，公共活动空间相对有限。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础的购物、餐饮及医疗配套，教育资源相对有限。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是注重地段基础配套的务实选择。

约 42923 元/m²

广中路310弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 43903 元/m²

西二小区广中路45弄

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本面达标。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划相对合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应处理效率在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业与教育资源配套相对成熟，能够满足日常采买与就学需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度与保值能力，是兼顾实用性与性价比的务实选择。

约 59205 元/m²

凉城路1201弄小区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性表现出色，周边公共交通便捷，购物、教育及医疗等基础配套较为成熟，可满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是注重性价比与基础配套的务实选择。

约 45758 元/m²

公园坊中山北一路140弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源相对充足，医疗资源有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 60189 元/m²

翰林苑(广纪路)

109.39-126.58㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性良好，业主满意度较高。

约 66325 元/m²

祥德路180弄小区

该小区综合表现处于市场中等水平。小区建筑密度适中，绿化环境基础良好，能够提供基本的居住空间和活动场地。物业服务水平符合市场主流标准，能够维持日常管理。生活便利性是其相对优势，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活需求。然而，小区市场口碑表现平平，历史成交活跃度和价格涨幅与区域市场基本同步，反映出市场认可度有限，是注重性价比的务实选择。

东体育会路355弄小区

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区市场流通性较好，业主满意度尚可，资产保值能力相对稳定。

100.41-103.34㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于板块中游水平，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 51054 元/m²

何家宅小区

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可，是预算有限下的务实选择。

约 56833 元/m²

沽源路第二小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，能满足日常通勤需求；商业配套较为成熟，日常采买便利；教育资源与医疗配套齐全，基本生活需求有保障。从市场数据看，该小区二手房成交表现与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 49798 元/m²

85.00-113.00㎡

小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，资产保值能力值得信赖。

约 49009 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础，整体居住密度偏大，内部环境维护尚可。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，教育、医疗、商业等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性态势，二手房价格表现和流通性在区域内处于中等水平，反映出一定的市场认可度。

约 55989 元/m²

何家宅小区中山北一路189弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境相对有限。建筑年代相对较久，公共空间和内部环境保持基本整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育等配套设施相对完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和市场流通性处于区域一般水平。

约 53617 元/m²

甜爱路26、28号

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为居住提供了较为舒适的空间感。建筑年代较为久远，但整体维护状况良好。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟且距离较近，日常需求基本能够得到满足。市场口碑方面，其历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，适合注重地段与生活便利性的购房者。

欧阳路329号楼

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共活动留出了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务能够满足基本需求，服务团队专业，能够及时响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行较为便捷；商业配套齐全，购物选择多样；教育资源丰富，医疗资源也较为完备。从市场表现看，该小区成交价格涨幅略高于区域平均水平，市场流通性处于中等偏上水平，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 55469 元/m²

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平能够满足基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑方面，二手房市场表现与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是注重实用性的务实选择。

城市站

独家评测

网信算备310106100508801250017号

生成式人工智能服务Shanghai-CRICShenDuZhiLian-20251119S0129；

沪公网安备31012102000170号；

ICP许可沪B2-20250553

ICP备案沪ICP备2025115689号-9