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克而瑞好房评测 新三小区
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率较高,楼栋布局相对紧凑。绿化率表现尚可,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务专业,社区维护有序。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,商业配套完善,日常采买与休闲选择多样。教育资源方面,周边有幼儿园和中小学,医疗配套则有社区卫生服务中心。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.3
居住服务 8.7
生活便利 9.2
市场口碑 8.2点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 45903元/m²
- 户型面积 28.20-51.84m²(1-3居)
- 物业公司 上海江湾物业管理有限公司
- 物业费用 0.8-1.8元/月/㎡
- 建成时间 1982年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 96户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室0厅1卫
建筑面积 34.62㎡
周边信息

上海虹口凉城收益榜第25名