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上海二手房静安8-10万销售面积榜
买房必看的专业榜单
静安府
9.1 分
品质：8.5
居住：10.0
生活：9.9
口碑：7.9
静安
67.85-180.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
价格待定
上海滩大宁城
9 分
品质：8.2
居住：10.0
生活：9.5
口碑：8.6
静安
49.92-174.09㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 100202 元/m²
静安凤凰苑
8.4 分
品质：7.5
居住：9.2
生活：9.4
口碑：7.5
静安
73.03-145.13㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，绿化水平表现一般，整体居住密度偏大，但绿化环境经过基本维护。物业服务水平良好，能够提供日常保洁、安保和维修等基础服务，响应较为及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，周边商业配套丰富，餐饮购物选择多样，教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，反映出一定的市场认可度与流通性，是注重地段与便利性的务实选择。
约 114339 元/m²
象屿大宁悦府
8.7 分
品质：8.2
居住：9.6
生活：9.3
口碑：7.7
静安
84.00-135.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了宽松的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应迅速。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套成熟且丰富，教育资源充沛，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度良好，是兼顾卓越品质与高度便利性的理想选择。
约 87419 元/m²
5
国际丽都公馆
7.6 分
品质：10.0
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
静安
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套较为成熟，教育及医疗资源能够满足居民日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
价格待定
6
瀚林世家
8.8 分
品质：8.2
居住：9.4
生活：9.5
口碑：7.7
静安
57.04-145.07㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住体验舒适，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区日常维护与安保管理到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，基本满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 100691 元/m²
7
达安锦园
8.9 分
品质：8.7
居住：9.3
生活：9.6
口碑：7.5
静安
36.93-213.68㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，日常采买便利；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区成交活跃度较高，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。
约 103237 元/m²
8
云海苑
8.7 分
品质：7.8
居住：9.2
生活：9.9
口碑：7.7
静安
135.86-400.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率控制得当，为楼栋间距和公共区域提供了合理空间，绿化环境良好，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业可靠，拥有良好的安保和维修响应机制。生活便利性突出，公共交通网络发达，出行便捷；商业配套丰富多样，能满足日常消费与休闲需求；教育资源充足，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 112218 元/m²
9
静安河滨花园
8.9 分
品质：8.3
居住：9.3
生活：9.6
口碑：8.5
静安
76.25-269.42㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边配套资源丰富且成熟，涵盖教育、医疗、商业和休闲等多方面。市场口碑方面，小区成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度上均表现均衡，是追求综合居住体验的务实选择。
约 93255 元/m²
10
柳营新村
7.2 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：7.0
口碑：7.0
静安
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，通勤相对便捷；商业配套较为成熟，能满足日常消费需求；教育资源较为丰富；医疗资源相对完备。市场数据显示，该小区二手房市场流通性尚可，成交活跃度在区域内具有一定优势，业主满意度相对稳定，资产保值能力值得关注。
约 92385 元/m²
11
远中风华园
9.1 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：9.7
口碑：7.8
静安
65.85-299.86㎡
该小区综合表现处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林养护得当，居住环境较为舒适。车位配置基本满足住户需求，日常停车管理有序。物业服务水平专业，能有效履行日常维护职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域水平相当，业主评价总体正面，是一个综合性价比不错的务实选择。
约 138778 元/m²
12
新理想家园
8.6 分
品质：8.1
居住：9.0
生活：9.3
口碑：7.8
静安
107.53-251.88㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的务实选择。
约 82676 元/m²
13
卓悦居
8.9 分
品质：8.1
居住：9.6
生活：9.6
口碑：8.3
静安
64.40-126.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现尚可，提供了基本的居住舒适度。停车配置相对紧张，对住户停车需求构成一定挑战。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性优势显著，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等各类配套齐全且距离较近，日常需求基本可一站式满足。市场口碑整体正面，二手房市场表现稳健，流通性良好，反映出其作为成熟社区的市场认可度。
约 103172 元/m²
14
锦灏佳园
8.9 分
品质：8.5
居住：9.2
生活：9.5
口碑：8.3
静安
66.08-231.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行安保、保洁及维修等基本职责，响应速度令人满意。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，日常采买便捷，教育资源能满足基础需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 76295 元/m²
15
静安晶华园
8.7 分
品质：8.0
居住：9.5
生活：9.5
口碑：7.7
静安
57.26-144.16㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护、安保等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾品质与便利性的务实选择。
约 127119 元/m²
16
静安均泰丽轩
8.9 分
品质：8.7
居住：8.9
生活：9.6
口碑：8.0
静安
85.39-158.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能够提供较为舒适的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求基本都能在周边得到满足。市场口碑整体正面，业主认可度较高，二手房市场表现稳健，展现出良好的保值能力和流通性，是区域内性价比较高的选择。
约 118230 元/m²
17
静安康寓
8.6 分
品质：7.8
居住：9.0
生活：9.6
口碑：7.6
静安
95.06-238.95㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化景观提供了较为舒适的居住环境。物业服务水平优秀，服务团队专业，能够有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度与服务态度获得业主认可。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，通勤效率高；商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求；教育资源丰富，医疗资源充足，保障了居民的生活与健康需求。市场口碑方面，该小区展现出良好的市场流通性与资产保值能力，成交活跃度与价格走势均优于区域平均水平。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。
约 95416 元/m²
18
泰府名邸
9.1 分
品质：8.9
居住：9.4
生活：9.7
口碑：7.8
静安
90.00-279.08㎡
该小区综合表现优秀，处于市场中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平专业，响应及时，为居住体验提供了较好保障。生活便利性突出，周边交通网络发达，商业、医疗、教育等各类配套成熟完善，日常需求能得到充分满足。市场口碑整体正面，资产保值增值能力稳定，流通性表现尚可。
约 127990 元/m²
19
静安四季公寓
8.1 分
品质：7.4
居住：7.7
生活：9.4
口碑：7.6
静安
81.62-208.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大。物业服务能够维持社区的基本运行，管理较为规范。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套较为齐全且距离较近，日常需求便利度高。市场数据显示，小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，市场口碑整体中性偏正面，显示出一定的资产保值能力。
约 69946 元/m²
20
牡丹苑(闸北)
7.8 分
品质：7.2
居住：6.9
生活：9.6
口碑：6.9
静安
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业服务水平能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育及医疗等基础配套较为完备，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区市场认可度尚可，成交活跃度与价格走势与区域大盘基本持平，是预算有限下的务实选择。
约 66797 元/m²
21
仁恒静安世纪
8.9 分
品质：8.7
居住：9.8
生活：8.8
口碑：8.3
浦东
106.00-145.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场标杆水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁美观，居住舒适度很高。物业服务专业高效，能够全面履行各项职责，服务响应迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便捷，休闲配套选择广泛。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度良好，业主评价高度正面，整体性价比突出，是追求高品质生活的优选。
约 106102 元/m²
22
艾格美国际公寓
9.2 分
品质：8.8
居住：9.3
生活：10.0
口碑：8.4
静安
67.45-139.94㎡
小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，响应及时。生活便利性是其核心优势，周边交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流动性，保值能力尚可。
约 109732 元/m²
23
华祺苑
8.6 分
品质：7.8
居住：8.8
生活：9.6
口碑：8.4
静安
77.00-154.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，绿化环境经过一定规划，楼栋布局相对紧凑，公共空间能够满足基本活动需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平处于市场主流之上，服务团队能够履行日常管理职责，响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业配套丰富且距离近，教育资源与医疗资源在周边分布广泛。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度，是区域内性价比较高的选择。
约 96997 元/m²
24
达安花园
8.9 分
品质：8.2
居住：9.3
生活：9.6
口碑：8.8
静安
57.97-226.09㎡
小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但建筑布局经过合理规划，楼栋间距和公共活动空间得到基本保障。绿化环境表现优异，内部景观整洁优美，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，社区日常维护与安保管理到位，为居住品质提供了有力支撑。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤出行十分便捷。商业配套成熟完善，日常采买与休闲娱乐选择多样。教育资源与医疗资源在周边分布较为丰富，能够满足家庭生活的基本需求。市场口碑方面，小区历史成交表现稳定，展现出良好的保值能力与市场流通性，获得了较高的市场认可度。
约 91440 元/m²
25
大宁金茂府
9.2 分
品质：9.1
居住：9.8
生活：9.3
口碑：8.7
静安
94.34-270.00㎡
小区综合表现优秀，整体品质和市场认可度均处于较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充裕。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，响应及时。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套设施成熟完善，能够充分满足居民的多元化需求。市场口碑积极正面，房产价值表现稳健，流通性良好，是区域内具有较强竞争力的优质选择。
约 155465 元/m²
26
新湖青蓝国际
9 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：9.6
口碑：7.8
静安
85.00-183.91㎡
该小区综合表现属于市场中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与空间感处理得当。物业服务水平专业高效，能够提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行选择多样；商业配套齐全，可满足不同层次的消费与休闲需求；教育资源与医疗资源均较为丰富，为日常生活提供了有力支持。市场口碑整体良好，二手房市场表现稳健，资产保值能力值得信赖。
约 125457 元/m²
27
中海万锦城(一期)
9 分
品质：8.4
居住：9.3
生活：9.8
口碑：8.3
静安
88.20-154.91㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，出行极为便捷；商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源覆盖情况良好，基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 98798 元/m²
28
慧芝湖花园(一、二期)
9 分
品质：8.7
居住：9.4
生活：9.3
口碑：8.7
静安
69.91-193.24㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境营造出舒适的居住氛围。物业服务水平较高，能够提供专业且响应及时的日常管理与维护。生活便利性极为突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源与医疗资源丰富多样，休闲配套充足。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。
约 97888 元/m²
29
嘉园
8.6 分
品质：7.6
居住：9.2
生活：9.6
口碑：8.1
静安
86.51-133.91㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与环境基础。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟和完善，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度，是性价比较高的选择。
约 98359 元/m²
30
慧芝湖花园(三期)
9 分
品质：8.7
居住：9.4
生活：9.3
口碑：8.7
静安
69.91-193.24㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境营造出舒适的居住氛围。物业服务水平较高，能够提供专业且响应及时的日常管理与维护。生活便利性极为突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源与医疗资源丰富多样，休闲配套充足。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。
约 97888 元/m²