嘉园

上海静安静安南块活跃榜第18名
98359 元/m²
好房点评得分 8.6
7.6 品质
9.2 居住
9.6 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  嘉园
8.6
小区综合评分
7.6
品质
9.2
居住
9.6
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高,绿化环境良好,为居住提供了基本的空间与环境基础。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色,周边交通、教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟和完善,日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现积极态势,历史成交价走势稳健,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度,是性价比较高的选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面处于市场主流偏上水平。小区容积率为5.20,楼栋密度较高。绿化率为0.35,园林绿化水平尚可。车位比为1:0.3,停车配置相对紧张。楼龄为24-27年,建筑年代相对较久,但公共设施维护状况良好。
居住服务 9.2
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为科瑞物业,物业费为2-2.6元/月/㎡,物业服务团队能有效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时高效。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离武定路地铁站(14号线)仅348米,通勤效率极高。教育配套资源丰富,周边有上海市市西初级中学(分部)(115米)、上海市市西中学(386米)、上海市一师附小(318米)、万航渡路小学(318米)等学校,从小学到中学均有优质选择。医疗配套完善,有上海市静安区牙病防治所(395米)、长宁区江苏街道社区卫生服务中心(399米)等医疗机构,能够满足日常及专科医疗需求。商业配套方面,镇宁菜市场(143米)提供了便捷的日常采买服务。休闲配套方面,周边有中山公园中心、襄阳公园等多个公园,为居民提供了丰富的休闲娱乐和绿色空间。从子女教育到家庭健康,再到日常消费与休闲,都能享受到成熟且高品质的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现积极态势。业主评价整体较为正面,认可其地段、配套及综合性价比。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值增值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场关注度和认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 98359元/m²
  • 户型面积 86.51-133.91m²(1-3居)
  • 物业公司 科瑞物业
  • 物业费用 2-2.6元/月/㎡
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 800户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息