上海二手房徐汇4-5万销售面积榜

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上海二手房徐汇4-5万销售面积榜

买房必看的专业榜单

55.50-114.78㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，绿化养护得当。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务水平良好，服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性优秀，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源充足，医疗资源优质。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主评价以正面为主，认可其综合性价比，是区域内较为务实的选择。

约 55469 元/m²

41.90-145.19㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性良好，公共交通、商业购物、教育资源与医疗配套基本完备，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 62771 元/m²

48.63-109.72㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境维护整洁。物业服务水平专业高效，安保与日常维护响应及时。生活便利性突出，公共交通网络密集，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势，二手房成交活跃度与价格走势均展现出良好的资产保值与流通能力。

约 55486 元/m²

41.03-126.36㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。

约 54273 元/m²

51.73-140.37㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度较大。物业服务水平良好，能够提供基本的居住保障。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，教育资源优质且丰富，商业、医疗及休闲配套齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数排名处于区域中等水平，市场流通性尚可。

约 53193 元/m²

60.52-105.79㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，居住密度相对紧凑，但楼栋间距与公共活动空间规划尚属合理。绿化环境经过一定维护，整体观感整洁。物业服务能够履行基础职责，提供必要的安保与维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能够满足日常通勤需求。商业配套较为基础，可以解决日常采买问题。教育资源在周边有一定分布。医疗资源可满足基本需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场关注度与流通性，业主整体反馈偏向中性。

约 94263 元/m²

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境经过规划，能够提供基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的社区管理与维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，教育、商业、医疗及休闲配套较为丰富，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 56464 元/m²

39.70-112.17㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部园林绿化得到定期维护，环境较为整洁。停车配置基本满足住户需求，管理相对有序。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育等日常配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现平稳，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是性价比较为务实的选择。

约 54543 元/m²

54.38-129.49㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，为楼栋间距和公共区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保和日常维护。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 56234 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 69568 元/m²

光大会展中心

89.97-261.13㎡

该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较高，绿化率表现尚可，整体居住密度与公共绿化环境基本满足需求。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体呈现正面态势，历史成交表现稳健，流通性良好，业主认可度较高。

约 42683 元/m²

43.92-116.03㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力相对稳定，市场流通性尚可。

约 63766 元/m²

34.04-160.43㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区维护良好。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，日常采购与休闲选择多样。教育资源与医疗资源基本能够满足居民需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。

约 64271 元/m²

田林十四村

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的楼间距和公共活动空间。停车配置相对紧张，但日常管理尚属有序。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套齐全且距离较近，日常采买、就医、就学都十分便利。市场口碑呈现中性偏正面，其历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度也相对良好，是区域内一个较为务实的居住选择。

约 66299 元/m²

62.16-124.52㎡

该小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供快速响应和日常维护。生活便利性突出，周边公共交通便捷，购物配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑正面，二手房成交活跃度良好，资产保值能力值得信赖。

约 55839 元/m²

樱花园(徐汇)

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度适中，绿化环境良好，能提供较为舒适的居住空间。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通、教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟齐全，日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势，业主认可度与市场流通性均表现良好，具备一定的保值增值潜力。

约 58176 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位，居住舒适度较高。物业服务专业，能提供日常保洁、安保、快速维修等基础服务，响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅在过去一年略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主评价总体正面，市场流通性尚可。

约 57402 元/m²

54.99-128.27㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为合理。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，但缺乏顶尖学区资源。市场口碑方面，该小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 63007 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套基本完备。市场口碑方面，二手房价格走势平稳，与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。

约 71178 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁优美。小区物业服务专业，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，出行相对便捷，公共交通网络发达。周边配套、教育、医疗资源较为完备，生活便利性较高。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 52939 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，但内部环境维护较为整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的基础服务保障。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富。在二手房市场中，该小区资产保值能力值得信赖，成交活跃度稳定，业主满意度较高。

约 58304 元/m²

60.94-133.88㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源能满足基础需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重通勤与生活便利性的务实选择。

约 58212 元/m²

42.29-101.28㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与空间舒适度较为平衡。物业服务水平达标，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，周边公共交通、商业购物、教育资源等各类配套较为完善，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，整体性价比较高，是区域内值得关注的居住选择。

约 64485 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流水平，在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，社区维护状况尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。

约 49748 元/m²

花苑村丁香园

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间感较好。绿化环境良好，内部维护整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务履行基本职责，能够维持社区日常运转。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足日常生活所需。从市场表现看，小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳定，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑方面均无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。

约 50659 元/m²

48.52-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，绿化覆盖达标。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有可抵达区域核心位置的线路，通勤较为便利；商业配套能满足日常采买需求；基础教育资源较为齐全；医疗配套可满足基本就医需求。市场口碑方面，小区保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。

约 53830 元/m²

宜山路655弄小区

36.55-154.23㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，教育资源丰富，医疗配套完善，商业与休闲设施齐全，配套较为成熟。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 65880 元/m²

花苑村玉兰园

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，社区维护状况良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，出行较为便捷。商业配套完善，能够满足多样化的日常消费需求。教育资源较为丰富，周边有多个学校。医疗资源相对完备，为居民健康提供了一定保障。市场口碑方面，小区在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力得到一定认可，业主满意度尚可。

约 54309 元/m²

田林体育公寓

87.10-180.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部园林养护得当，居住环境较为舒适。物业服务团队专业可靠，能够有效履行安保、保洁和维修响应等基本职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，二手房成交活跃度与价格走势显示出较强的资产保值能力和市场认可度。

约 62260 元/m²