上海二手房松江2-3万销售套数榜

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上海二手房松江2-3万销售套数榜

买房必看的专业榜单

新凯家园(二期)

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜。物业服务能够履行基础职责，满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通出行相对便利，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源较为丰富，休闲配套基本具备。根据市场数据，该小区二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，展现出一定的保值能力和市场认可度，是性价比较高的务实选择。

约 27466 元/m²

中山文化苑(一期)

54.27-139.65㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划较为合理。物业服务水平达到市场基准，能够保障日常管理需求。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的教育、医疗及商业配套，能满足日常所需。市场数据显示，其价格走势与流通性在区域内表现平稳。综合来看，该小区在品质、服务与便利性方面无明显短板，是追求性价比的务实选择，但缺乏突出的亮点。

约 28230 元/m²

新弘国际城

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗与休闲配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性佳，资产保值能力较强。

约 30183 元/m²

56.22-236.50㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度适宜，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供标准化的基础服务，响应效率处于市场平均水平。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为完善，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套可覆盖基本医疗保障。市场数据显示，该小区二手房市场表现略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度，是追求性价比的务实选择。

约 28419 元/m²

60.00-130.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，资产保值能力值得信赖。

约 33238 元/m²

65.36-208.05㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，休闲配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年走势平稳，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 35754 元/m²

90.00-210.79㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间宽敞，内部环境整洁美观，居住舒适度很高。物业服务专业高效，能够提供全面及时的维修响应和安保服务，居住体验良好。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟多样，教育资源丰富优质，休闲设施完善便利。市场口碑方面，小区展现出较强的保值能力和较高的市场认可度，流通性良好，整体表现突出。

约 36635 元/m²

76.67-277.82㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验较为舒适，容积率控制得当，为楼栋间距和公共区域留下了合理空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁，居住氛围舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业可靠，拥有完善的安保系统和及时的维修响应机制。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力值得信赖。

约 26964 元/m²

龙湖好望山

67.95-253.50㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，可满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗设施亦在合理距离内。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择之一。

约 44682 元/m²

上海源花城

71.37-145.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平良好，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，购物选择多样，教育资源能满足基础需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 34413 元/m²

塘和家园海康苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 28360 元/m²

81.57-171.13㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，内部环境整洁，绿化覆盖基本满足日常休闲需求。物业服务团队能较好地履行日常保洁、安保及维修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买与消费需求；教育资源较为丰富，但缺乏顶尖学区资源；医疗配套可处理常见病症。市场口碑方面，小区二手房价格在过去一年内保持稳定，涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算内务实选择的性价比。

约 34493 元/m²

沿海丽水馨庭(一期)

50.00-303.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优良，能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套丰富，能满足日常采买需求。教育资源相对充足。医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度良好。

约 38977 元/m²

90.00-140.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民日常活动需求。物业服务水平稳定，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，市场活跃度尚可，业主评价较为中性，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 30570 元/m²

绿洲香岛花园

85.86-291.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务专业，能够提供高效的日常维护和安保服务，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。

约 39699 元/m²

雅鹿新苑(北区)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基础服务职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套较为丰富，教育资源与医疗配套较为完备，休闲配套也有一定基础。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利与基础品质的务实选择。

约 27907 元/m²

65.84-136.85㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为整洁。物业服务能够履行基本职责，日常维护和响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房保值能力与区域市场基本持平，流通性尚可，是预算约束下性价比较高的务实选择。

约 28789 元/m²

兰馨苑(泗泾)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与采光条件尚可，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算适中下的务实选择。

约 25977 元/m²

同润·圣塔路斯

54.16-560.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。停车配置基本能满足住户需求。物业服务水平较高，服务团队专业，日常保洁、安保及报修响应及时，社区管理有序。生活便利性良好，周边公共交通便捷，日常采买便利，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 54934 元/m²

新凯家园(一期)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，服务体验符合市场一般标准。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，在区域内具备一定的市场流通性，业主满意度尚可，资产保值能力处于市场主流水平。

约 26417 元/m²

松江颐景园

81.00-188.23㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟，能满足多样化的日常需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交表现稳健，价格涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，反映出市场认可度较高，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

维罗纳贵都

30.23-136.88㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化景观能够满足日常需求。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 27456 元/m²

金地自在城(二期)

72.60-228.49㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务水平可靠，服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求；教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与流通性在区域内表现较好，资产保值增值能力值得信赖，是区域内性价比较高的选择。

约 35888 元/m²

东渡海派青城

40.00-150.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为舒适，整体环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理维护职责，服务响应及时。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗及休闲配套较为齐全，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，房产保值能力和流通性均表现良好，反映出市场对其综合品质有较高的认可度，是一个居住体验较为均衡的选择。

约 28910 元/m²

中山茸惠苑

约 32943 元/m²

77.03-216.07㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套较为丰富，教育、医疗等核心生活需求基本能够得到满足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 27278 元/m²

保利西子湾

50.00-140.57㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，拥有多个购物场所，能满足日常采买与休闲需求；同时覆盖多所中小学及医院，教育资源与医疗配套较为完备。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。

约 41580 元/m²

58.63-126.56㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了相对舒适的居住空间。建筑年代相对较新，公共设施维护状况较好。停车配置能够满足住户的基本需求。物业服务能够履行日常管理职责，社区秩序维持良好。生活配套较为成熟，公共交通、日常购物等基础需求能够得到满足。市场认可度中等，流通性尚可，是一个性价比较为均衡的居住选择。

约 27326 元/m²

国贸天悦佘山

52.24-139.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划合理，能够提供较为舒适的居住体验。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常管理职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源较为丰富，基础生活配套较为齐全。市场口碑方面，该小区历史成交表现稳健，市场流通性良好，业主评价总体正面，认可其综合居住价值。

约 35355 元/m²

塘和家园·齐康苑

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境非常优越，楼栋布局与公共空间设计合理，内部环境维护良好。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供专业高效的服务，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，能够满足日常购物与休闲需求，教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内处于尚可水平。

约 27880 元/m²