上海二手房青浦朱家角收益榜

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上海二手房青浦朱家角收益榜

买房必看的专业榜单

中南朱里雅集北庐

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率非常低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为基础，商业配套能满足日常采买，教育资源相对集中，医疗资源较为便利，休闲环境良好。市场口碑方面，二手房成交表现相对平稳，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，但也存在一些短板。

约 22071 元/m²

上海威尼斯花园

257.30-430.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率极低，绿化环境优越，楼栋布局极为疏朗，公共空间非常充足，内部园林景观维护良好。物业服务水平达到基本标准，能够履行常规管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，商业配套可满足日常基础需求，休闲环境资源相对丰富。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性处于一般水平。

约 38917 元/m²

金地水悦堂

116.00-140.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局相对宽松，公共活动空间充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套处于区域平均水平。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 46075 元/m²

恬园楠林水岸

196.89-292.71㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率极低，楼栋布局极为宽松，公共空间非常充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性良好，周边公共交通、商业及休闲配套能够满足日常基础需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，市场认可度良好，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间和景观保障。物业服务水平符合市场标准，能够满足日常维护需求。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖较好，日常购物和基础医疗需求可在周边得到满足。教育资源配套相对基础。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，资产保值能力相对稳定。

中信泰富朱家角新城滨湖郡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的安保和维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体偏正面，资产保值能力值得信赖。

约 28934 元/m²

九间堂玲珑坊

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源可满足基本需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 40851 元/m²

上实海上湾然景轩

91.33-301.00㎡

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，环境整洁度良好。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和安全管理职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套便利，休闲配套优势明显。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅表现优于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价多认为其综合品质和居住体验良好，是区域内的优质选择之一。

约 39984 元/m²

海上湾华庭樱园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边有基本的医疗和教育配套。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主整体满意度中性，资产保值能力相对稳定。

约 46952 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业服务水平尚可，能提供基础的日常维护与管理。生活便利性方面，周边餐饮与购物配套较为丰富，能满足基本生活需求，但公共交通与大型医疗教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，其保值能力与区域市场基本同步，是注重基础居住功能的务实选择。

约 22239 元/m²

中海朱家角新城观澜府

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度宽松，楼间距开阔，采光通风条件优越。绿化环境良好，园林绿化覆盖充分，公共活动空间充足。车位配置相对充足，基本能满足住户停车需求。建筑年代相对较新，外立面与公共设施维护状况良好。物业服务水平符合市场基本标准，能够提供日常维护与安保服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有多个公交站点，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源有一定保障，并拥有休闲公园。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度处于板块中等偏上位置，市场认可度尚可。整体而言，该小区在居住品质、生活服务和便利性方面表现较为均衡，无明显突出短板，适合追求稳定且舒适居住体验的购房者。

约 37633 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境良好，内部整洁度尚可，植被养护得当，提供了基本的居住舒适度。物业服务由业主自行管理，能够履行基础的维护职责。生活便利性表现尚可，周边拥有满足日常需求的商业配套和基础医疗资源，但公共交通和教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和市场流通性处于区域中等水平，整体性价比符合市场主流定位。

约 20769 元/m²

水都南岸2期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋间距较为开阔，绿化环境良好，公共活动空间充足。物业服务水平较高，社区管理有序，安保、保洁、维修响应等日常服务表现高效。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，日常采买便捷，能够满足基本生活需求。市场数据显示，该小区资产保值能力良好，市场流通性尚可，业主整体满意度较高。

约 18601 元/m²

240.00-386.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有社区商业配套，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。

约 31943 元/m²

绿洲江南园

295.00-645.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便捷，教育、医疗、商业及休闲配套基本齐全，能够满足日常居住需求。市场数据显示，该小区近一年二手房市场表现稳健，价格保持平稳增长，成交活跃度在区域内处于中等水平，整体市场认可度尚可，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 78503 元/m²

淀湖山庄西区

62.10-143.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务履行了基本职责，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，周边配套相对成熟，拥有基础的商业、医疗与教育资源，日常采买与基本生活需求能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性表现尚可，是一个性价比较为务实的居住选择。

约 20636 元/m²

九间堂证大朱家角西镇

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁有序。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通、商业购物、医疗等基础配套相对完善，能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与保值能力处于区域中等水平，是注重居住环境与基础配套的务实选择。

约 38527 元/m²

首创禧悦芳菲

88.00-131.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源亦较为完备。从市场表现看，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 41230 元/m²

水都南岸1期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境良好，内部公共空间较为充足。物业服务能够履行基本职责，社区秩序与设施维护状况尚可。生活便利性是其相对优势，周边基础生活配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内一个基础条件尚可的选择。

约 14910 元/m²

恒大·御澜庭

77.42-139.90㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络基本覆盖，周边有基础商业与医疗配套，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，流通性尚可。

约 33112 元/m²

青浦万达茂

56.18-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境表现一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通和商业配套较为完善，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价较为理性，认可其地段价值，但也指出部分居住细节问题。整体而言，该小区是一个在配套和区位方面表现尚可，适合注重生活便利性的务实选择。

约 24186 元/m²

东渡·悦来城

71.08-125.10㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率相对较高，但绿化环境营造得不错，楼栋布局虽不算特别宽敞，但基本能满足日常居住需求。物业服务水平较高，能够较好地履行日常维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业配套较为丰富，能够满足日常购物和餐饮需求，但教育资源相对有限。从市场表现来看，该小区具有一定的保值能力和市场流通性，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 33761 元/m²

中柏湖滨壹号

68.12-136.93㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业为自主管理，服务团队能履行基本职责，提供可靠的安保、保洁及维修响应。生活便利性良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套以满足日常生活需求为主，医疗资源较为便利。教育资源在周边有一定分布。该小区在二手房市场交易活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价走势与区域平均水平基本持平，业主满意度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 22164 元/m²

中南·君悦府

62.16-139.38㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部绿化环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。

约 41102 元/m²

朱家角新城悦湖郡

65.43-190.18㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 26393 元/m²

首创禧悦晴朗

59.00-121.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 43406 元/m²

朱家角1号2期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为发达，商业配套以满足日常生活为主。教育资源与医疗配套相对基础。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 38482 元/m²

中信泰富朱家角新城隽苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境基本满足居住需求。物业服务水平一般，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为基础，商业配套以满足日常生活为主，教育资源相对有限，医疗资源覆盖尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其性价比，认为在预算有限的情况下是一个务实的选择，成交活跃度在板块内处于中等水平，价格走势与区域市场基本同步。

约 27367 元/m²

74.00-135.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有社区商业满足日常采买需求，周边配有幼儿园。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 37117 元/m²

东原碧桂园

90.00-100.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境能满足日常活动需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源充足，基本生活配套齐全。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳健，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重综合品质的务实选择。

约 39489 元/m²

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为疏朗，公共活动空间相对宽敞。绿化环境良好，整体整洁度较高。停车配置相对充足，管理有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，覆盖尚可；周边有社区超市和购物场所，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套有一定基础。市场口碑整体偏正面，业主认可其居住环境和性价比，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个居住环境较为舒适的选择。

约 25971 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，社区氛围较为和谐。生活便利性表现一般，周边公共交通网络基本覆盖，商业配套以满足日常需求为主，教育资源与医疗资源在区域内处于中等水平。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场流通性表现一般。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。居住服务能够满足基本需求，生活配套以社区级商业为主，能够覆盖日常采买。公共交通主要依赖公交线路，教育资源与医疗资源在区域内属于适中水平。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力相对稳定，成交活跃度一般。

约 12341 元/m²

89.29-179.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，公共空间与绿化景观能够较好地满足日常休闲需求。物业服务水平良好，服务团队能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有基础商业配套和教育资源，基本生活需求能够得到满足。从市场表现看，该小区二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度良好，市场认可度较高，是一个兼具居住舒适度与保值潜力的选择。

约 36369 元/m²

中信泰富朱家角新城锦苑

87.73-137.91㎡

小区综合表现处于市场主流水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常购物需求；教育资源相对丰富；医疗资源便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度总体中性偏正面。

约 27010 元/m²

西虹桥壹号

70.01-122.84㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境表现尚可，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足日常需求。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常购物需求，教育资源相对丰富，但休闲和医疗配套相对薄弱。市场口碑方面，二手房价格展现出一定的稳定性，流通性尚可，是注重性价比的务实选择。

约 39138 元/m²

66.00-123.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间感。物业服务水平可靠，能够提供有效的日常管理与维护。生活便利性表现尚可，公共交通网络基本覆盖，周边商业配套能够满足日常购物需求，但教育资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主满意度总体良好。

约 40922 元/m²

首创禧悦新苑

75.92-127.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采购需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是注重综合居住体验的务实选择。

约 40116 元/m²

上实滨湖城海上湾鹭居

89.02-175.64㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优秀，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套以满足日常需求的社区超市为主，医疗资源中有高等级医院，休闲配套有公园资源。市场口碑整体正面，价格走势稳健，成交活跃度良好，业主认可度较高。

约 33089 元/m²

中信泰富朱家角新城翠苑东区

82.51-144.50㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。

约 22895 元/m²

中信泰富朱家角新城水悦坊北区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境良好。物业服务能够履行日常保洁、安保及维修等基础职责。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，能满足日常通勤需求；购物配套相对齐全，可满足日常采买与休闲需求；同时覆盖一定的教育及医疗资源，配套相对成熟。根据市场数据，小区二手房价格走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是兼顾居住舒适度与基础配套的务实选择。

约 29045 元/m²

中信泰富朱家角新城翠苑西区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业配套以社区型商业为主，可满足基本采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区价格走势相对稳健，市场流通性尚可，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。

约 26276 元/m²

安联·湖山悦

88.00-132.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现一般，周边公交出行较为便利，但缺乏地铁配套；商业配套能够满足日常购物需求；教育资源相对丰富，涵盖幼儿园及中小学；休闲配套较为完善。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

泰安馨苑A区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，提供了基本的公共活动空间。建筑年代相对较新，公共设施维护状况良好。物业服务能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套以满足日常采买为主，教育资源相对有限，医疗配套基础，休闲资源有一定选择。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 19557 元/m²

大名城映湖

77.00-123.00㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价多认可其性价比，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 40482 元/m²

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，绿化景观品质较高。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，服务响应和处理效率良好。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖基本满足需求，拥有购物、教育及医疗等配套设施，能满足居民日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是一个居住环境舒适的选择。

约 26250 元/m²

上实滨湖城海上湾闻涧

91.44-296.80㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的较高水平。小区容积率极低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间非常充足，内部环境整洁美观，居住舒适度很高。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，显示出良好的资产保值能力和市场认可度。

约 28137 元/m²