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中信泰富朱家角新城雅苑

上海青浦朱家角收益榜第32名
25971 元/m²
好房点评得分 7.9
8.4 品质
8.1 居住
7.6 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  中信泰富朱家角新城雅苑
7.9
小区综合评分
8.4
品质
8.1
居住
7.6
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低,楼栋布局较为疏朗,公共活动空间相对宽敞。绿化环境良好,整体整洁度较高。停车配置相对充足,管理有序。物业服务水平良好,能够有效履行日常维护职责。生活便利性方面,公共交通以公交为主,覆盖尚可;周边有社区超市和购物场所,能满足日常采买需求;教育资源较为丰富;医疗配套有一定基础。市场口碑整体偏正面,业主认可其居住环境和性价比,成交活跃度尚可,展现出一定的保值能力。整体而言,该小区是一个居住环境较为舒适的选择。
小区品质 8.4
该小区品质基本面良好,处于市场较优水平。小区容积率为0.6,楼间距开阔,居住密度低,采光和公共空间体验感好。绿化率为35%,园林绿化有定期养护,环境整洁。车位比为1:1.13,配置充足,基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄8年,属于次新房,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.1
该小区居住服务水平良好。小区物业公司为中信泰富(上海)物业管理有限公司,物业费为3.1元/月/㎡。物业服务团队能有效履行日常公共区域保洁、秩序维护与公共设施报修处理等基本职责,服务响应和处理速度良好,服务态度专业。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足日常需求。公共交通方面,周边有沙淀中路沙淀南路(公交站)、沙淀中路浦泰路(公交站)、绿舟路马家桥路(公交站)、珠溪路沙淀中路(公交站)等多个公交站点,距离在159米至449米之间,通勤出行较为便利。商业配套方面,周边有联华超市、世纪华联生鲜超市、盒马邻里等社区超市,以及朱家角商城、新角里广场等购物中心,日常采买方便。教育资源方面,周边有胜利幼儿园、圣福朗幼儿园、兰生复旦学校青浦分校(小学部)、朱家角小学、朱家角中学、青浦区珠溪中学等多所学校。医疗配套方面,周边有朱家角社区卫生服务中心等医疗机构。休闲配套方面,周边有朱家角野生动植物湿地公园。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价普遍认可其较低的容积率带来的舒适居住环境、良好的物业服务和充足的停车位,性价比较高。其历史成交价走势展现出一定的保值能力。成交活跃度处于中等偏上水平,房源去化速度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 25971元/m²
  • 户型面积 88.17-90.94m²(2居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 3.1元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 440户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室2厅0卫

建筑面积 90.94㎡
周边信息