海上郡

上海青浦朱家角收益榜第49名
26250 元/m²
好房点评得分 7.7
8.8 品质
7.8 居住
7.2 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  海上郡
7.7
小区综合评分
8.8
品质
7.8
居住
7.2
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低,绿化环境优越,整体居住密度舒适,绿化景观品质较高。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务,服务响应和处理效率良好。生活便利性方面,周边公共交通网络覆盖基本满足需求,拥有购物、教育及医疗等配套设施,能满足居民日常需求。市场口碑方面,二手房价格走势与区域市场基本同步,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度,是一个居住环境舒适的选择。
小区品质 8.8
该小区品质基本面表现优秀,处于市场较高水平。小区容积率为0.7,绿化率为40%,均处于非常优越的水平,能保障极佳的楼间距采光与宽敞的公共活动空间,园林绿化景观品质高。车户比1:1.6配置充足,能充分满足住户停车需求,管理有序。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到良好标准。小区物业公司为上实物业管理(上海)有限公司,物业费为3.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理效率良好。
生活便利 7.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有地铁东方绿舟站,以及孟将堂路沙淀北路、沙淀北路浦泰路等多个公交站点,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边拥有朱家角商城等购物中心,以及嘉乐食品生鲜店、上海教育超市(上海水上运动中心店)等超市,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有朱家角镇第二幼儿园、圣福朗幼儿园等幼儿园,朱家角小学,以及朱家角中学、青浦区珠溪中学等中学。医疗资源方面,周边有医院。休闲配套方面,周边有朱家角野生动植物湿地公园。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者认可,但也存在提升空间。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26250元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息