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后浜新村

上海青浦朱家角收益榜第33名
约 -- 元/m²
好房点评得分 7.0 分
8.4 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  后浜新村
7.0
小区综合评分
8.4
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，社区氛围较为和谐。生活便利性表现一般，周边公共交通网络基本覆盖，商业配套以满足日常需求为主，教育资源与医疗资源在区域内处于中等水平。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场流通性表现一般。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.50，绿化率为0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。楼龄27-27相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为测试物业公司，物业费为0.6元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如沈砖公路朱枫公路(沈巷)(公交站)，距离72米。商业配套方面，周边有联华超市(沈巷店)、美味商场等超市，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有玉燕养生馆、藏奥堂、真棒养生馆等医疗保健服务场所，能够应对大多数常规需求。餐饮选择较为丰富，包括好之味大饭堂(沈巷店)、好友小吃店(沈巷店)、天怡阁家常菜等。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.9
该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1998年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 23户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
周边信息