上海二手房普陀内普陀收益榜

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上海二手房普陀内普陀收益榜

买房必看的专业榜单

飞雕商务大厦(长寿路)

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中性。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，团队响应与日常维护处于可接受范围。生活便利性表现一般，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常基本需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，资产保值能力相对稳定。

约 18891 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间基本满足需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场一般标准，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、休闲等各类配套较为齐全，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度，成交活跃度与价格表现与区域水平基本一致，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套的综合价值。

约 77988 元/m²

56.93-122.93㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区居住体验舒适，容积率偏高但楼栋布局和公共空间规划相对合理，保障了基本的采光与活动空间。绿化环境良好，小区内部整洁美观，园林绿化得到定期养护。物业服务专业可靠，服务响应及时，安保体系完善，为住户提供了安心的居住保障。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源可及性高，休闲场所选择多样，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。

约 67631 元/m²

上海大众河滨酒店公寓

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。

约 38684 元/m²

丽晶阳光大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，整体居住密度相对紧凑。物业公司能履行基本的日常维护职责，服务响应在常规范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源相对充足，医疗配套基础完善。市场数据显示，该小区历史成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性，是预算内兼顾基础生活便利与居住功能的务实选择。

万业远景大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境良好，内部园林景观得到有效维护，提升了居住舒适度。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责。生活便利性是其相对优势，公共交通出行较为便捷，周边商业配套可满足日常需求，并拥有一定的教育及医疗资源。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，资产保值能力尚可，市场流通性处于一般水平。整体而言，这是一个配套相对成熟、居住体验尚可的社区。

约 56256 元/m²

57.04-149.61㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境维护状况符合基本要求。物业服务水平处于市场中等偏下，能履行基础服务职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套较为丰富且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是注重生活便利性的务实选择。

约 65546 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供相对舒适的居住体验。居住服务表现优秀，能有效保障社区日常运维与快速响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性处于中等偏上水平，展现出一定的保值能力。

约 40496 元/m²

光复西路145弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平一般，能提供基础的居住服务。生活便利性表现优秀，公共交通非常便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 66692 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。居住服务达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。

约 54331 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，居住密度相对较大。建筑年代较为久远，停车资源相对紧张。物业服务水平有待提升，基本服务尚可维持。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全，日常需求基本能够得到满足。市场口碑整体中性，价格走势与区域平均水平相近，流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利但硬件品质和物业服务有提升空间的选择。

约 54730 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间布局得当，内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等日常配套较为成熟，能够满足居民基本需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性，是预算有限下的务实选择。

约 56957 元/m²

中山北路2626弄小区

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与空间感较为平衡。建筑年代相对久远，但维护状况尚可，无明显破败感。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边教育、商业等配套较为成熟，日常采买与通勤出行都较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，业主对其性价比有一定认可，是注重生活便利性的务实选择。

约 52382 元/m²

光复西路南林家港小区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局未过度拥挤，基本环境整洁度达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边轨道交通和公交出行较为便捷，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。从市场数据看，近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 55443 元/m²

武宁路200弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可。建筑年代较长，公共空间与设施维护状况基本满足日常使用。物业服务团队能履行基础职责，在安保与日常维护方面表现符合主流标准。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育等日常配套成熟完善。从市场表现看，小区二手房成交活跃度与资产保值能力与区域水平相当，业主对地理位置和部分服务的满意度较高，是一个兼顾生活便利性与居住基础功能的务实选择。

约 69151 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部公共空间充足，环境整洁度尚可，居住舒适度有一定保障。物业服务水平较高，能够提供较为专业的日常维护和响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，医疗资源丰富，休闲环境良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，成交活跃度尚可。

约 48395 元/m²

绿地科创大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达标，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤较为便利；商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源与医疗资源分布合理。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。

西谈家渡路39弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境整洁度尚可。物业服务水平能够满足基本需求，对日常问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗等配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 55188 元/m²

中远两湾城100弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境良好，内部植被覆盖较为丰富，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套相对完善，拥有一定的基础教育和医疗资源，休闲餐饮选择多样。从市场表现看，小区价格走势相对平稳，成交活跃度中等，业主评价呈现中性态势，资产保值能力得到一定市场认可。

约 83927 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率非常低，绿化环境基础尚可，能提供开阔的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现卓越，周边交通、商业、教育、医疗等各类配套较为齐全且距离极近，日常需求满足度极高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是兼顾生活便利与性价比的务实选择。

约 71023 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度偏大，但公共空间与绿化环境经过维护。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑方面，其市场流通性与保值能力与区域大盘基本持平，反映出一定的市场认可度，是注重地段与配套的务实选择。

82.94-226.25㎡

该小区综合表现优异，处于市场标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间宽敞舒适。整体环境整洁有序，维护状况良好。物业服务水平卓越，能够高效履行各项管理职责，服务响应迅速且精细。生活便利性极为出色，周边公共交通网络高度发达，通勤出行极其便捷。周边商业、医疗及教育资源丰富且优质，能够充分满足居民日常生活、健康及子女教育的高品质需求。市场口碑整体积极正面，业主认可度很高，房产价值表现稳健，是注重综合品质与生活便利性的优选。

约 101868 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本保障了采光与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，其保值能力和市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 47053 元/m²

绿地同创大厦

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度较大，绿化环境相对有限。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常维护和安保服务。生活便利性表现突出，公共交通出行非常便捷，周边配套较为成熟，教育资源、医疗服务和商业设施均能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 36552 元/m²

中山北路1760弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本能够满足日常居住需求。物业服务能够履行基本职责，日常维护与安保工作处于可接受范围。生活便利性表现卓越，周边公共交通、商业、教育及医疗配套均较为成熟，能够为居民提供较为全面的生活支持。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主对其综合性价比有一定认可。

约 62938 元/m²

29.52-117.59㎡

该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件较好，绿化环境良好，内部公共空间较为充足。物业服务水平基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套丰富且距离很近，教育资源充沛，能够满足日常生活的各类需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价格走势稳健，与区域市场基本同步，成交活跃度良好，业主认可度较高，是一个综合表现较为均衡的成熟居住社区。

约 60447 元/m²

中环大厦(中山北路)

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率相对较高，绿化环境基础良好，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平较高，服务团队专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质且距离近，医疗配套基础完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 31961 元/m²

万航渡后路公房

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中性。小区容积率较高，绿化水平相对有限，居住密度感较为明显。建筑年代非常久远，属于典型的老旧公房。停车资源配置相对充足，管理有序。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，拥有可抵达区域核心的线路，通勤处于可接受范围。商业配套能够满足日常基础采买需求，餐饮选择较为丰富。医疗资源以专科诊所为主。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，认可其地段与基础配套，但也常指出建筑老旧等明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，市场流通性尚可。

约 57558 元/m²

68.54-132.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 95132 元/m²

龚家宅小区

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境良好，公共空间较为充足。物业服务专业，能够提供有效的日常维护和安保支持。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性处于区域尚可水平。

约 42628 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，绿化环境基本达标，能够提供一定的居住空间和绿化体验。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络极为发达，商业、教育、医疗及休闲等各类配套丰富且成熟。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，综合性价比受到一定认可，是区域内一个较为务实的选择。

约 57575 元/m²

53.31-205.04㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平相对一般，楼间距和公共活动空间表现符合其建筑密度特点。物业服务水平良好，能够提供日常维护和管理。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类配套丰富且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，具备一定的市场认可度和流通性。

约 77969 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度合理，公共活动空间基本充足。停车配置相对紧张，高峰时段可能存在压力。物业服务能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 49266 元/m²

100.24-149.05㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境相对有限，整体居住密度较为舒适，公共空间基本满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边交通出行便捷，教育、医疗、商业等日常配套较为齐全，能满足基本生活需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是预算内性价比较为均衡的选择。

约 55487 元/m²

大上海城市花园

52.09-148.72㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间尚可。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，交通出行非常便利，周边商业、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力尚可，是区域内性价比较高的选择。

约 89246 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现优异，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常及品质消费需求。教育资源较为充足，医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 36947 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。建筑年代较长，但公共空间和内部环境维护尚可，居住舒适度基本有保障。物业服务水平一般，能满足基本维护需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 63259 元/m²

96.13-144.80㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有优质学校。医疗资源方面，周边有医疗机构。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，具备一定的保值能力，是注重生活便利与基础品质的务实选择。

约 64822 元/m²

谈家28-文化·信息商务港

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能满足基本需求，提供日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，成交活跃度中等。

约 48337 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，绿化水平相对一般，整体环境体验尚有提升空间。建筑年代较长，但外立面和公共设施维护状况尚可，无明显破败感。居住服务方面，物业服务水平良好，能履行基础服务职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富成熟，日常需求基本能得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，流通性良好，反映出市场认可度稳定，是区域内一个较为务实的选择。

约 61023 元/m²

东新路137弄小区

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留出一定空间。绿化率一般，内部环境较为整洁。物业服务水平有待提升。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，通勤极为便捷。商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有中小学配套。医疗资源在区域内有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。

约 56376 元/m²

上海知音苑

60.44-270.41㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业管理服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性突出，周边公共交通便捷，商业配套丰富，能够满足日常购物需求。教育资源方面，周边有小学配套。医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力较强。

约 90057 元/m²

29.59-127.99㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，社区维护状况尚可。生活便利性较为突出，公共交通出行便利，周边教育、商业、医疗等配套资源相对完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 64131 元/m²

该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够提供基础的日常维护服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等各类配套较为成熟完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性处于板块中游水平，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 58549 元/m²

华源世界广场(凯旋北路)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场基本标准，服务团队能够履行日常维护职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现尚可，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房市场流通性尚可，价格表现相对稳定，业主整体满意度中性偏正面。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境经过一定维护。物业服务水平能够满足基本需求，响应和处理常规事务在可接受范围内。生活配套相对成熟，公共交通出行较为便利，周边商业设施能满足日常需求，医疗配套较为基础。市场认可度尚可，价格走势与区域市场基本同步，流通性表现中等，是注重实用性的务实选择。

嘉华苑(交通西路)

95.14-125.96㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率相对适中，楼栋布局较为合理，公共空间和绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平良好，能够提供日常维护和响应服务。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性均处于市场主流水平，是性价比较为均衡的选择。

约 51872 元/m²

昌化路977弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。物业服务水平有待提升，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业、医疗等配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性表现一般。

约 68255 元/m²

76.66-146.67㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局紧凑，公共环境维护状况尚可。物业服务水平良好，能够履行日常维护和管理的基本职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育及医疗配套较为成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾实用性与性价比的选择。

约 59968 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，显示出良好的市场接受度与流通性。