白玉新村

上海普陀2-3万销售面积榜第3名
60447 元/m²
好房点评得分 7.8
7.0 品质
5.8 居住
9.7 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  白玉新村
7.8
小区综合评分
7.0
品质
5.8
居住
9.7
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率较低,楼间距和采光条件较好,绿化环境良好,内部公共空间较为充足。物业服务水平基本满足日常需求,社区管理有序。生活便利性表现突出,周边公共交通网络发达,商业配套丰富且距离很近,教育资源充沛,能够满足日常生活的各类需求。市场口碑方面,该小区二手房成交价格走势稳健,与区域市场基本同步,成交活跃度良好,业主认可度较高,是一个综合表现较为均衡的成熟居住社区。
小区品质 7.0
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.50,居住密度较低,楼栋布局较为宽松。绿化率为0.35,园林绿化覆盖良好,提供了较好的社区环境。车位比为1:0.18,车位配置相对紧张。楼龄为34-34年,建筑年代较为久远,但外立面和公共区域的维护状况尚可。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场基本标准。小区物业公司为上海长风物业有限公司,物业费为0.6元/平米/月。物业服务团队能够履行基础的日常维护、保洁和安保职责,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,基本保障了社区的正常运转。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现非常突出。交通方面,距离金沙江路地铁站仅181米,公共交通极为便捷。商业配套方面,距离上海月星环球港购物中心仅230米,周边还有三星授权体验店、KAILAS凯乐石、科大讯飞直营店、好特卖HotMaxx、DJI大疆等众多品牌商店和超市,商业氛围浓厚。教育资源方面,周边有上海市朝春中心小学、武宁路小学、上海市武宁中学、上海兰田中学等多所学校,教育资源丰富。医疗配套方面,周边有19所医院,其中包括2所三甲医院。休闲配套方面,周边有ParkBox公园盒子、中山公园中心等多个公园。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等偏上水平,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度。业主评价中,对其地理位置和周边生活便利性的认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 60447元/m²
  • 户型面积 29.52-117.59m²(1-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.6元/平米/月
  • 建成时间 1991年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 31.76㎡
周边信息