普陀四村

上海普陀内普陀收益榜第11名
54730 元/m²
好房点评得分 7.2
7.0 品质
5.1 居住
8.8 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  普陀四村
7.2
小区综合评分
7.0
品质
5.1
居住
8.8
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化环境一般,居住密度相对较大。建筑年代较为久远,停车资源相对紧张。物业服务水平有待提升,基本服务尚可维持。生活便利性是其突出优势,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗等各类配套较为齐全,日常需求基本能够得到满足。市场口碑整体中性,价格走势与区域平均水平相近,流通性尚可,反映出一定的市场认可度。整体而言,该小区是一个配套成熟、生活便利但硬件品质和物业服务有提升空间的选择。
小区品质 7.0
该小区品质基本面处于市场主流水平,部分指标有提升空间。小区容积率为2.90,居住密度较高。绿化率为0.30,园林绿化水平一般。车户比配置为1:0.16,停车资源较为紧张。楼龄在32-60年之间,建筑年代较为久远,但公共设施维护状况尚可。
居住服务 5.1
该小区居住服务表现有待提升。小区物业公司为上海普陀物业有限公司,物业费为0.4元/月/㎡。物业服务团队能履行基本的保洁、安保与维修职责,但在服务响应速度、管理精细化程度等方面有提升空间。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现突出,各类配套齐全。交通方面,周边有中山北路曹杨路(公交站)等公交站点,距离约275米。商业配套方面,周边有汇融天地、长城叁仟、华为智能生活馆(上海月星环球港)等商场。医疗配套方面,周边有睿宝儿科(普陀白玉门诊部),距离约166米。教育配套方面,周边有普雄路幼儿园、武宁新村幼儿园(普雄路)等幼儿园,上海市朝春中心小学、武宁路小学等小学,以及上海市武宁中学、上海兰田中学等中学。休闲配套方面,周边有ParkBox公园盒子(申兴华庭)、中山公园中心等公园。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 54730元/m²
  • 户型面积 29.47-64.75m²(1-3居)
  • 物业公司 上海普陀物业有限公司
  • 物业费用 0.4元/月/㎡
  • 建成时间 1965-1993年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 763户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 31.78㎡
周边信息