源达大厦

上海普陀内普陀收益榜第36名
36947 元/m²
好房点评得分 8.6
7.5 品质
9.9 居住
9.6 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  源达大厦
8.6
小区综合评分
7.5
品质
9.9
居住
9.6
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平较高,服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现优异,公共交通网络发达,商业配套丰富,能满足日常及品质消费需求。教育资源较为充足,医疗资源便利。市场口碑方面,小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平,成交活跃度中等,业主整体满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.5
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.10,楼间距采光与公共活动空间有一定保障。车户比配置为1:0.084,住户停车需求可能面临一定挑战。楼龄13-13年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为爱泊满(上海)物业管理有限公司,物业费为10.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时高效。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,公共交通网络极为发达,距离长寿路(地铁站)132米,距离长寿路地铁站4号口144米,周边还有上海火车站、长寿路等地铁站以及澳门路常德路、西康路长寿路等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有鸿寿坊、189弄购物中心、旭辉里等商场,以及我格广场、189弄购物中心等购物中心,盒马鲜生等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,距离普陀区眼病牙病防治所82米,周边还有三甲医院等高水平医疗机构便民可达。教育资源丰富,周边有普陀区民办世纪之门幼儿园、好习惯幼儿园等幼儿园,上海市一师附小北分部、武宁路小学等小学,上海市第一中学、上海市武宁中学等中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 36947元/m²
  • 户型面积 38.30-77.17m²(1居)
  • 物业公司 爱泊满(上海)物业管理有限公司
  • 物业费用 10.8元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 473户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 38.3㎡
周边信息