白玉大楼

上海普陀内普陀收益榜第31名
57575 元/m²
好房点评得分 7.6
6.8 品质
7.4 居住
9.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  白玉大楼
7.6
小区综合评分
6.8
品质
7.4
居住
9.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高,建筑布局相对密集,绿化环境基本达标,能够提供一定的居住空间和绿化体验。物业服务水平处于市场主流,能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现突出,公共交通网络极为发达,商业、教育、医疗及休闲等各类配套丰富且成熟。市场口碑方面,小区展现出一定的保值能力和市场流通性,综合性价比受到一定认可,是区域内一个较为务实的选择。
小区品质 6.8
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为4.20,建筑密度较高。绿化率为0.30,园林绿化水平基本达标。车户比配置为1:0.1,停车资源较为紧张。楼龄为35-36年,属于年代较久的住宅。建筑外立面和公共设施维护状况尚可,能进行基本的保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海西部物业有限公司,物业费为0.5-1.15元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,公共交通网络极为发达,距离金沙江路地铁站仅58米,周边还有金沙江路地铁站2号口、金沙江路地铁站1号口等地铁出入口,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有全家便利店(宁夏路店)、DJI大疆(上海环球港授权体验店)、playstation ps5体验店(环球港店)、科大讯飞直营店(上海月星环球港)、三星授权体验店(月星环球港店)、屈臣氏(月星环球港店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有泰康拜博口腔(月星环球港星尔店)等医疗机构。餐饮配套丰富,包括上海环球港凯悦酒店大堂酒廊、点都德(环球港店)、1点点(环球港店)、HOT CRUSH趁热集合·现烤面包(环球港店)等。休闲娱乐设施丰富多样,周边有中山公园中心、创邑SPACE(中山公园)等公园。从日常购物到休闲娱乐都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比或特定优势有一定认可,但也存在部分短板被提及。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 57575元/m²
  • 户型面积 43.13-76.19m²(1-3居)
  • 物业公司 上海西部物业有限公司
  • 物业费用 0.5-1.15元/月/㎡
  • 建成时间 1989-1990年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1224户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 43.13㎡
周边信息