泰欣嘉园

上海普陀内普陀收益榜第22名
101868 元/m²
好房点评得分 9.0
8.4 品质
9.7 居住
9.5 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  泰欣嘉园
9.0
小区综合评分
8.4
品质
9.7
居住
9.5
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优异,处于市场标杆水平。小区容积率控制得当,绿化环境优越,楼栋布局合理,公共空间宽敞舒适。整体环境整洁有序,维护状况良好。物业服务水平卓越,能够高效履行各项管理职责,服务响应迅速且精细。生活便利性极为出色,周边公共交通网络高度发达,通勤出行极其便捷。周边商业、医疗及教育资源丰富且优质,能够充分满足居民日常生活、健康及子女教育的高品质需求。市场口碑整体积极正面,业主认可度很高,房产价值表现稳健,是注重综合品质与生活便利性的优选。
小区品质 8.4
该小区品质基本面优秀,处于市场领先水平。小区容积率为2.60,绿化率为0.50,均处于非常理想的水平,确保了充足的楼间距、良好的采光与宽敞的公共活动空间。车户比配置为1:0.40,车位资源相对紧张,可能无法充分满足所有住户的停车需求。楼龄为14-25年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体观感较新。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为上海仁恒物业管理有限公司,物业费为4.35元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅能高标准完成日常保洁、秩序维护与设施维修等基础工作,在服务响应速度、处理精细度及社区文化活动组织等方面也表现出色,安保与出入管理严格规范。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,距离镇坪路地铁站7号口仅134米,镇坪路地铁站(3号线、4号线、7号线)约291米,周边还有中山北路光新路公交站(234米),通勤效率极高。商业配套丰富,周边有联华超市(百瑞店)、立邦官方(中山北路店)等购物场所。教育资源方面,江宁学校距离小区约356米。医疗配套完善,周边有上海岳养中医门诊部(174米)、上海申都口腔门诊部(265米)、华尔康口腔医院(上海总院)(359米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有台商主题公园、ParkBox公园盒子(申兴华庭)等多个公园。从日常购物、子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。业主评价普遍认可其综合品质、物业服务水平及地段价值,满意度较高。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。在二手房市场中关注度与成交活跃度均处于较好水平,去化速度相对较快。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 101868元/m²
  • 户型面积 82.94-226.25m²(2-3居)
  • 物业公司 上海仁恒物业管理有限公司
  • 物业费用 4.35元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 993户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 87.01㎡
周边信息