达丰新村

上海普陀内普陀收益榜第12名
56957 元/m²
好房点评得分 7.3
7.1 品质
5.2 居住
8.8 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  达丰新村
7.3
小区综合评分
7.1
品质
5.2
居住
8.8
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度合理,公共空间布局得当,内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖较好,商业、医疗等日常配套较为成熟,能够满足居民基本需求。市场口碑方面,小区展现出一定的市场认可度和流通性,是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.10,绿化率为0.35,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。楼龄为38-45年,建筑年代相对较久。
居住服务 5.2
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为上海长风物业有限公司,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。商业配套方面,周边有华为智能生活馆(上海月星环球港)、KKV(上海月星环球港主力店)、好特卖HotMaxx(上海月星环球港店)等购物场所。医疗配套方面,周边有睿宝儿科(普陀白玉门诊部),距离231米。餐饮配套方面,周边有银厨兰餐厅(绿洲商务店)、谷牛·和牛烧肉(环球港店)、江南里(中山北路辅路店)、星巴克(月星环球港1F店)、陶陶居(上海月星环球港店)、锦府园(环球港店)、费大厨辣椒炒肉(上海月星环球港店)、CoCo都可(上海环球港店)、成都你六姐(上海月星环球港店)、汉堡王(月星环球港店)、小满手工粉(环球港店)、西贡妈妈Saigon Mama(环球港店)、爷爷不泡茶NOYEYENOTEA(上海环球港店)、饭香(绿地世纪城店)、八合里牛肉火锅(上海环球港店)等众多餐饮选择。休闲配套方面,周边有ParkBox公园盒子(申兴华庭)、创邑SPACE(中山公园)等公园。公共交通网络发达,通勤效率极高。从日常购物到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价在过去一年内上涨幅度与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可度有限但稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 56957元/m²
  • 户型面积 28.61-50.12m²(1-3居)
  • 物业公司 上海长风物业有限公司
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1980-1987年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 370户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 29.99㎡
周边信息