三维大厦

上海普陀内普陀收益榜第21名
-- 元/m²
好房点评得分 6.7
7.6 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  三维大厦
6.7
小区综合评分
7.6
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化环境基本达标,整体居住密度偏大,但公共空间与绿化环境经过维护。物业服务水平能够满足基本需求,服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖较好,商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑方面,其市场流通性与保值能力与区域大盘基本持平,反映出一定的市场认可度,是注重地段与配套的务实选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为7,居住密度较高;绿化率为30%,园林绿化环境基本达标。楼龄27年,建筑年代相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海解放日报物业管理有限公司,物业费为10元/㎡·月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性较为成熟。交通方面,距离江宁路地铁站4号口约359米,江宁路(地铁站)约431米,周边还有江宁路澳门路公交站(约110米),公共交通出行便利。商业配套方面,周边有月星国际家居生活MALL、亚新百货、大洋晶典·天安千树等购物中心,以及华联超市等,商业资源丰富。医疗配套方面,周边有同济大学附属普陀人民医院(约176米)、长寿街道社区卫生服务中心(约352米)等医疗机构,就医便利。教育配套方面,周边有世纪之门幼儿园、好习惯幼儿园等幼儿园,江宁学校、江宁学校(明山校区)等小学,以及中远实验学校、同济大学第二附属中学高中部等中学,教育资源充沛。休闲配套方面,周边有小普陀区、城市广场等公园,休闲环境良好。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可,但也存在如建筑年代较长等明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1998年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息