上海二手房长宁内长宁收益榜

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上海二手房长宁内长宁收益榜

买房必看的专业榜单

新象限武夷

该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间未过度拥挤。物业服务能够履行日常基本职责，满足常规需求。生活便利性方面，周边交通、商业、教育及医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常基本生活需求。小区建筑年代相对较新，外立面维护状况尚可。市场口碑方面，业主评价呈现中性态势，普遍认可其性价比，二手房价格走势与周边市场基本同步，流通性处于中等水平，是预算有限下的务实选择。

武夷路70弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度偏大，公共活动空间有限。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性表现良好，周边交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现均处于区域中等水平。整体而言，该小区在核心地段配套方面具备优势，但内部居住品质有提升空间，是一个配套成熟但居住密度较高的选择。

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林绿化维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的安保与维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤出行十分便捷。商业配套较为完善，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边分布相对丰富，为居民生活提供了基础保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，整体市场认可度较为稳定。

约 73896 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，通勤便捷。商业配套较为完善，社区底商丰富，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源方面，周边有较为丰富的学校资源。医疗资源也相对便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是性价比较高的务实选择。

约 68089 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部园林绿化品质较高，能提供充足的公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边医疗资源丰富，商业配套和餐饮选择多样，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重居住环境和生活便利性的务实选择。

约 64472 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便利，教育资源丰富，能满足基础教育需求，医疗配套也较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 90514 元/m²

江苏路35弄小区

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 64102 元/m²

122.61-166.52㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。小区物业服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业配套成熟多样，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，展现出稳定的保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场认可度上达到了均衡且良好的水平。

约 73350 元/m²

汇川路10弄小区

该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间布局较为合理，内部环境维护得当。物业服务水平卓越，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，医疗资源便利，能够满足日常生活与休闲需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，反映出较高的市场认可度与流通性。总体而言，这是一个配套成熟、居住体验均衡、市场表现积极的社区。

约 70859 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境经过基本维护，楼栋布局相对合理。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等日常配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本相当，流通性尚可。

约 60810 元/m²

新时空国际商务广场

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间相对充足，内部环境维护整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供较为全面的日常管理服务。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善且丰富，医疗资源充足，能满足日常购物、休闲与健康需求。教育资源也较为充沛。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年内有一定涨幅，略高于区域平均水平，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。

约 47371 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境经过定期养护，整体整洁。物业服务团队能履行基础职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗资源均较为丰富，日常需求便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度与资产保值能力。

约 75873 元/m²

长宁八八中心

88.94-200.08㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化养护情况良好。居住服务专业可靠，在安保、保洁及日常维修响应方面表现积极。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年内保持稳定，成交活跃度处于板块中上水平，资产保值能力得到市场认可。

约 117857 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 66932 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，整体居住密度舒适，内部环境整洁，园林绿化维护良好，提供了较为充足的公共活动空间。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，出行较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，该小区二手房价格走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认可其作为预算有限下的务实选择。

30.61-127.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度偏大，公共活动空间较为有限。物业由业主自行管理，服务基础，能维持社区的基本运转。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源也相对完备。在二手房市场中，该小区成交表现与区域平均水平相近，市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。

约 76630 元/m²

番禺路385弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境一般，内部公共空间有限。停车资源较为紧张，日常管理面临一定压力。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 74297 元/m²

法华镇路499弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境养护得当，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 81220 元/m²

新华世纪园

111.57-239.05㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平较高，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房市场流通性良好，成交表现活跃，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 103199 元/m²

愚园路1293弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务团队能履行基本职责，在安保、保洁和维修响应方面表现尚可。生活便利性是其重要优势，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，能满足日常消费需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

利西路62-72号小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，楼栋间距和公共活动空间相对充裕。绿化环境经过一定维护，内部整洁度良好。物业服务能够履行基本职责，提供日常保洁和秩序维护。生活便利性方面，周边商业、餐饮等基础配套较为成熟，能够满足日常需求。交通出行相对便利，公共交通网络覆盖尚可。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，二手房市场流通性和资产保值能力处于区域平均水平。

安化路181-187弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。停车配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务水平符合基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业、教育及医疗配套能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场平均水平基本相当，成交活跃度尚可。

145.97-220.76㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过规划，公共空间得到有效利用，内部环境维护整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善。市场口碑方面，小区成交活跃度与区域市场保持同步，业主评价整体积极，是区域内具有吸引力的选择。

约 233790 元/m²

凯旋路130号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求，内部绿化环境经过定期维护。物业服务水平达到市场基准，能够提供基本的安保与维修响应。生活便利性表现尚可，公共交通较为便利，商业配套相对完善，能够满足日常购物需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，成交活跃度一般，资产保值能力处于区域平均水平。

81.25-224.07㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平良好，能保障社区的基本秩序与安全。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 74159 元/m²

凯旋路120号小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，建筑密度偏大，对采光和公共空间有一定影响。绿化环境相对有限，但基础园林维护仍在进行。物业服务水平基本达标，能够完成合同约定的日常维护工作，响应效率尚可接受。生活便利性是其突出优势，周边商业配套成熟，餐饮购物选择丰富，公共交通网络发达，日常出行与采买需求能得到较好满足。从市场反馈来看，该小区成交活跃度一般，价格走势与区域市场基本同步，业主评价中性，是一个在核心区位以相对实惠成本解决基本居住需求的务实选择。

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，在安保、维修响应和社区氛围营造方面表现良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，基本满足家庭日常需求。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定增长，市场流通性尚可，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 66607 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，楼间距与公共活动空间能够得到基本保障，园林绿化有定期养护。物业公司能够履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 70515 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部园林绿化得到定期维护，整体居住环境较为舒适。物业服务能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套非常成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。

约 70243 元/m²

119.58-122.54㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 90637 元/m²

安化路394-402号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常购物需求；教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场数据显示，该小区历史成交表现和市场流通性在区域内具有一定认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求务实居住体验的选择。

约 64697 元/m²

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住保障。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场流通性。总体而言，该小区是一个在居住品质、生活便利及市场表现上较为均衡的务实选择。

约 259403 元/m²

57.87-138.11㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平符合基本要求，能提供日常维护服务。生活配套较为成熟，周边交通出行便利，商业、教育、医疗等资源丰富，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳健，具有一定的保值能力和市场流通性，是注重生活便利性的务实选择。

约 78945 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度控制尚可。物业服务水平能够履行基本职责，为业主提供了基础的居住保障。生活便利性是其较为突出的优势，周边交通、商业、教育及医疗配套均较为成熟，能够较好地满足日常生活所需。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性，整体评价中性偏正面。

约 70530 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，内部环境整洁有序。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 119076 元/m²

安西路658弄小区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平一般，居住密度较大，环境基础尚可。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边购物、餐饮及医疗配套相对成熟，教育资源基本覆盖。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，多数业主认为其性价比符合预期，是预算有限下的务实选择。

约 65737 元/m²

民心小区长宁支路310弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，其市场认可度尚可，保值能力与区域平均水平基本持平，是预算有限下的务实选择。

约 101220 元/m²

民心小区长宁支路314弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率非常低，绿化环境良好，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖完善，出行十分便利。商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 73483 元/m²

虹桥路967弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑布局较为密集，公共活动空间相对有限。绿化环境基础，植被覆盖和景观营造有待提升。建筑年代较为久远，外立面与公共设施维护状况需要关注。物业服务水平能够满足基本需求，日常保洁、安保和报修响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，周边商业、教育和医疗配套能够满足日常及更高品质的需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力和市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个配套相对完善、性价比适中的选择。

约 68241 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋密度较大，对居住舒适度有一定影响。建筑年代较为久远，但公共设施维护状况尚可。物业服务水平能够满足基本需求，为居民提供日常维护与安保。生活便利性表现尚可，周边餐饮配套较为丰富，能满足日常就餐需求，但大型商业与公共交通配套相对有限。市场口碑呈现中性态势，历史成交价格走势与区域市场基本同步，流通性处于一般水平。整体而言，该小区适合对生活配套要求不高、注重性价比的务实型购房者。

约 59598 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间尚可，内部环境维护整洁。物业服务能履行基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。

约 74882 元/m²

法华镇路化工小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，其价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 68376 元/m²

87.79-108.94㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，为居住提供了相对舒适的空间感。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，日常需求基本可一站式满足。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度尚可，业主对其综合性价比认可度较高，是一个兼顾生活便利与居住品质的务实选择。

约 64168 元/m²

38.90-258.88㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够提供基本的日常维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通与各类生活配套丰富且距离较近。从市场数据看，其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是兼顾生活便利与居住服务的务实选择，各项指标均无明显短板。

约 62456 元/m²

大吉地世贸大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，内部空间布局较为紧凑。物业服务水平处于市场基础标准，能够提供必要的日常维护。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富成熟，能够充分满足居民的多元化需求。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场流通性。

约 55567 元/m²

江苏路小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，能提供较为充足的公共活动空间。物业服务水平处于市场中等，能够履行日常基本服务职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，教育、医疗、商业及休闲配套均较为丰富，能够充分满足居民的日常多元化需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与市场平均水平基本同步，展现出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平优秀，服务团队专业高效。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，医疗资源充足，休闲配套完善。教育资源相对集中。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和尚可的市场流通性。

约 59770 元/m²

唐氏花园住宅

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度。物业服务能够履行基本职责，满足日常维护需求。生活便利性表现尚可，公共交通极为便捷，周边医疗与餐饮配套成熟。市场口碑呈现中性态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度。

大众金融大厦A楼

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境经过规划，内部环境整洁。物业服务水平良好，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲设施便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和稳定的市场流通性。

约 60481 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化覆盖率相对有限，整体居住密度偏大，公共绿化空间较为局促。物业由自主物业提供服务，物业费标准相对较低，服务团队能够履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，地铁和公交站点密集；日常购物配套以社区菜市场和专卖店为主，能满足基本生活需求；医疗配套方面有专科和体检中心，但缺乏大型综合医院；教育资源方面有幼儿园，但小学和中学配套有所欠缺。市场口碑方面，该小区二手房价格在过去一年内涨幅与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名中等偏上，业主评价以中性为主，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 67125 元/m²