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大吉地世贸大厦

上海长宁内长宁收益榜第45名
55567 元/m²
好房点评得分 6.9
5.8 品质
5.0 居住
9.8 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  大吉地世贸大厦
6.9
小区综合评分
5.8
品质
5.0
居住
9.8
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化环境相对有限,内部空间布局较为紧凑。物业服务水平处于市场基础标准,能够提供必要的日常维护。生活便利性表现突出,周边交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富成熟,能够充分满足居民的多元化需求。市场口碑呈现中性态势,其价格走势与区域市场基本同步,展现出一定的市场流通性。
小区品质 5.8
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为2,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0%低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场基础标准。小区物业公司为新华物业,物业费为0.0元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有延安西路、交通大学等12个地铁站,以及延安西路定西路、定西路法华镇路等111个公交站,通勤效率极高。教育配套方面,周边有长宁区新华幼儿园(分园)、东华大学-幼儿园等幼儿园,长宁区安顺路小学分部、开元小学等小学,以及上海市泸定中学、上海市延安中学(初中)等中学,教育资源充足。商业配套方面,周边有汇京国际广场购物广场、龙之梦大厦等购物中心,新虹桥商厦、金虹桥商场等商业街,以及优宜家生活超市、农工商超市(昭华路店)等超市,商业氛围浓厚。医疗配套方面,周边有11个三甲医院在内的34个医院,医疗资源丰富。休闲配套方面,周边有中山公园中心、番禺公园等18个公园,休闲去处多样。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 5.9
该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 55567元/m²
  • 户型面积 41.00-55.47m²(1-2居)
  • 物业公司 上海新华物业公司
  • 物业费用 0.45元/月/㎡
  • 建成时间 1984年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 24户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 54㎡
周边信息