中镇小区-克而瑞好房点评网

当前位置：

中镇小区

上海长宁内长宁收益榜第34名

约 70530 元/m²

好房点评得分 7.3 分

7.1 品质

5.5 居住

9.1 生活

6.6 口碑

克而瑞好房评测中镇小区

7.3

小区综合评分

7.1

品质

5.5

居住

9.1

生活

6.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度控制尚可。物业服务水平能够履行基本职责，为业主提供了基础的居住保障。生活便利性是其较为突出的优势，周边交通、商业、教育及医疗配套均较为成熟，能够较好地满足日常生活所需。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性，整体评价中性偏正面。

小区品质 7.1

该小区品质基本面达到市场主流标准。小区容积率为2.30，绿化率为0.20，楼栋间距与公共活动空间布局合理。车户比为1:0.20，停车资源相对紧张。楼龄约30年，建筑维护状况良好，无明显老化迹象。

居住服务 5.5

该小区居住服务表现一般。小区物业公司为新华物业，物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能够完成日常保洁、秩序维护等基础工作，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，为业主提供了基本的居住服务。

生活便利 9.1

该小区生活便利性表现卓越。交通方面，公共交通网络发达，周边有延安西路、交通大学等地铁站，以及延安西路定西路、定西路法华镇路等公交站点。教育配套方面，周边有海贝幼儿园(定西路)，距离约333米，以及上海市长宁区法华镇路第三小学，距离约112米。商业配套方面，周边有西法华农贸市场，距离约225米，以及汇京国际广场购物广场、龙之梦大厦等购物中心。医疗配套方面，周边有上海中医药大学附属光华医院(总部)，距离约126米，上海中医药大学附属光华医院总部门诊部，距离约137米，维乐口腔(定西路门诊)，距离约264米，瑞伢美口腔，距离约295米，以及上海市光华中西医结合医院(延安西路院区)，距离约337米。休闲配套方面，周边有中山公园中心、番禺公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。