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唐氏花园住宅

上海长宁内长宁收益榜第48名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  唐氏花园住宅
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度。物业服务能够履行基本职责，满足日常维护需求。生活便利性表现尚可，公共交通极为便捷，周边医疗与餐饮配套成熟。市场口碑呈现中性态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度。
小区品质 6.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。楼龄较长，建筑年代相对久远，但外立面和公共设施维护状况尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面，公共交通极为便捷，距离江苏路地铁站2号口仅36米，周边还有江苏路地铁站4号口、1号口及江苏路（地铁站），并设有江苏路愚园路公交站（距离272米）。医疗配套较为丰富，周边有长宁妇幼保健院（距离82米）、长宁区江苏街道社区卫生服务中心（距离151米）、桔子齿科（愚园门诊）（距离169米）及上海爱彼齐口腔门诊部（距离287米）等医疗机构。餐饮配套成熟且选择多样，周边有小杨生煎（上海愚园路店）（距离35米）、面包咖啡好天气（愚园路店）（距离112米）、上海洛克菲勒公馆（距离123米）、泰安门Taian Table（距离163米）、Brut Eatery悦璞食堂（愚园路店）（距离264米）、辉嫂老铁地锅（东诸安浜路店）（距离273米）、福一零八八（距离278米）、唐宫·粤菜海鲜（维景店）（距离287米）及星巴克（江苏路店）（距离289米）等多种餐饮选择。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1985年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 10户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息