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大众金融大厦A楼

上海长宁内长宁收益榜第49名
约 60481 元/m²
好房点评得分 8.0 分
6.4 品质
9.5 居住
9.7 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  大众金融大厦A楼
8.0
小区综合评分
6.4
品质
9.5
居住
9.7
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境经过规划，内部环境整洁。物业服务水平良好，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲设施便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和稳定的市场流通性。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为6.4，楼间距和公共空间相对紧凑。绿化率为30%，园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.5
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海大众物业管理有限责任公司，物业费为5.0元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边有延安西路、交通大学等地铁站，以及番禺路(中运量)、延安西路定西路等公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括龙之梦大厦、华美达广场等购物中心，IMAGO我格广场、金虹桥商场等商业街，以及平武百货超市、美天优选社区店等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有长宁区新华幼儿园(分园)、愚园路第一幼儿园(安化路分园)等幼儿园，开元小学、上海市民办新世纪小学等小学，上海市延安中学(初中)、上海市延安初级中学(分部)等中学。医疗配套完善，周边三甲医院有13个。休闲配套有中山公园中心、创邑SPACE(中山公园)等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等水平，市场流通性处于中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 60481元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息