上海二手房闵行莘庄收益榜

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上海二手房闵行莘庄收益榜

买房必看的专业榜单

279.47-306.61㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够有效履行日常保洁、安保、维修等各项职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套丰富且距离较近。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳健，流通性较好，业主对其品质和服务的认可度较高，是区域内具有吸引力的选择。

约 107028 元/m²

50.44-116.25㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平尚可，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够基本满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。

约 43492 元/m²

东苑新天地公寓

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，内部环境整洁，园林绿化定期养护，提供了舒适的居住尺度。物业服务团队专业高效，在安保、保洁及设施维护方面表现可靠，能及时响应业主需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套成熟，购物选择多样；教育资源丰富，能满足基础教育需求；医疗配套便利，提供了基础医疗保障。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 68520 元/m²

沁春路1122弄小区

56.71-119.60㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本满足需求，整体环境整洁有序。物业服务能够履行日常基础职责，响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性表现较好，周边公共交通选择多样，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和基础流通性，业主对其地段和性价比有一定认可。

约 44916 元/m²

莘西路83弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，居住空间与绿化环境较为均衡。物业服务水平符合基础标准，能够保障日常的保洁、安保和维修等基本服务，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，拥有满足日常采买的商业设施、基础的教育资源以及医疗配套，能够支撑居民的基本生活需求。市场数据显示，该小区近一年成交价格涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内处于中等位置，反映出一定的市场认可度，是预算有限情况下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住环境较为舒适，楼栋布局和公共空间设置合理。物业服务能够满足基本需求，为居住提供了一定的保障。生活配套相对成熟，能够满足日常所需。市场口碑整体平稳，资产表现具有一定的稳定性。

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间充足。物业服务水平优秀，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，休闲配套充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，成交套数在区域内排名中等偏上，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 91484 元/m²

莘浜路276号单元楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务团队专业，能有效进行日常维护、安保及快速响应。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖较好，周边拥有购物中心、学校及医院等基本生活配套，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价格走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等偏上水平，业主整体满意度尚可，资产保值能力得到市场一定认可。

莘西路421弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化环境相对有限。建筑年代较长，公共设施维护状况基本良好。物业服务能够履行基础职责，响应处理常规问题。生活配套相对成熟，公共交通、日常购物与基础医疗资源较为便利。在二手房市场具备一定的流通性，资产保值能力与板块平均水平相近。

约 68254 元/m²

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平处于市场主流，能够提供基本的日常维护与管理。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，其保值能力和市场流通性处于区域中等水平，是一个性价比较为均衡的选择。

约 41545 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较低，绿化环境优越，能提供舒适的居住空间和充足的公共活动区域。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性出色，周边公共交通网络完善，日常购物、医疗及休闲配套成熟且距离较近。教育资源丰富多样，能满足不同年龄段的教育需求。市场口碑呈现稳定向好的态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度和保值能力，是注重居住品质与生活便利性的优选。

约 92686 元/m²

黎安二村北区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套以满足日常生活需求为主，教育资源与医疗资源在合理范围内。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度一般，价格走势与区域市场基本同步，资产保值能力相对稳定。

约 39551 元/m²

莘浜路285弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，资产保值能力与区域市场基本持平。

约 39933 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务能够履行基本职责，为日常居住提供基础保障。生活便利性是其核心优势，公共交通、商业、教育及医疗配套均较为成熟，能够满足日常生活的多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现和流通性反映出一定的市场认可度。

约 49112 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理。绿化环境良好，内部整洁度较高。物业服务基本满足日常需求，响应速度尚可。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，休闲配套有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主整体满意度中等。

约 33399 元/m²

黎安一村南区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足，内部环境维护状况尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育及医疗等基础配套相对完善，能够满足日常居住需求。市场口碑呈现中性态势，房价走势与区域市场基本同步，流通性处于一般水平，整体市场认可度尚可。

约 39727 元/m²

大虹桥国际

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，为楼栋间距和公共活动空间提供了良好保障。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物需求，医疗资源较为丰富，基本覆盖了日常购物及医疗需求。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 60900 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业公司服务专业，能够提供高效的日常维护和安保服务，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗配套均较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，资产保值能力得到市场认可。

约 80238 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，服务团队具备一定的专业性，日常维护与安保工作有序开展。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业、教育、医疗等日常配套较为完善，能够满足居民基本生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，业主评价总体以正面为主，认可其综合性价比。

约 36635 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常休憩需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较好的市场接受度与流通性。整体而言，该小区是一个居住体验良好、生活便利、市场表现稳健的成熟社区。

约 37066 元/m²

黎安一村北区

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼间距与公共空间能够得到基本保障。物业公司能够履行基础服务职责，维持小区日常运行。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育及医疗资源也较为完备。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度，成交活跃度与保值能力处于区域中等水平。

约 41099 元/m²

257.34-530.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁。停车位配置充足，管理有序。物业服务水平较高，服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，显示出稳定的资产保值能力。

约 68256 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，绿化覆盖充足。物业公司为市场主流服务商，物业费标准相对亲民，服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有可满足日常采买的商业配套，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全，休闲资源相对便利。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 39998 元/m²

黎安二村南区

40.01-120.83㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供基础服务。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边生活配套较为成熟，教育资源丰富，医疗和休闲配套能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力和市场流通性尚可。

约 45061 元/m²

30.95-143.32㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充裕。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务表现符合主流标准。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，购物、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，近期成交表现稳健，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重居住环境与生活便利性的务实选择。

约 48994 元/m²

好世鹿鸣苑

46.63-156.77㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划较为合理。物业服务水平优异，能够高效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育及休闲配套均较为成熟完善，日常需求可便捷满足。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，业主评价总体正面，是兼顾居住品质与生活便利性的优选。

约 74949 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达标，能够履行日常管理的基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，教育资源丰富且距离近，商业配套能够满足日常采买需求，休闲设施较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体认可其性价比。

约 58303 元/m²

圣陶沙花园

107.60-178.90㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能较好履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通便捷，拥有较为丰富的购物、医疗与教育资源，能满足日常多元需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 83584 元/m²

盛帆沁春园一村

45.05-157.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境一般，居住密度较为舒适。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平尚可，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通和日常商业配套较为完善，教育资源相对丰富。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 36672 元/m²

金辉海上铭著

95.00-140.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也较为齐备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是预算内较为务实的居住选择。

约 80234 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充裕，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平尚可，能履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，拥有多条公交线路；商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源充足，医疗和休闲配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 47632 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。小区物业服务基本到位，能够维持社区日常管理。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，日常采买与休闲选择多样，教育资源与医疗配套能够满足家庭核心需求。市场数据显示，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域平均水平基本持平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 49124 元/m²

新申花城茉莉苑

49.73-146.17㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采购与休闲选择多样。教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 50835 元/m²

盛帆沁春园三村

52.87-160.21㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。停车配置基本满足日常需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务能够履行基本职责，响应速度在合理范围内。生活便利性表现突出，公共交通、日常购物、教育医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，性价比受到一定认可，保值能力与区域市场基本同步。总体而言，该小区是一个配套成熟、居住便利的务实选择。

约 52187 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 43250 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，能满足家庭日常需求。市场口碑良好，资产保值增值能力得到市场认可。

约 42676 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗资源基本具备。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价格走势与区域大盘基本同步，具备一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 42657 元/m²

地铁明珠苑

107.23-220.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现优秀，周边公共交通出行非常便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富，休闲配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格表现与周边市场基本持平，流通性尚可，资产保值能力值得信赖。

约 64216 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足日常活动需求，内部环境维护得较为整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的社区管理与维护。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，日常购物、餐饮等基础配套较为齐全，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，资产保值能力处于区域平均水平。

约 50877 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共活动提供了基础空间。绿化环境良好，内部维护整洁，居住舒适度尚可。物业服务基本满足日常需求，能够维持小区的基本秩序与环境卫生。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比与地段优势，二手房市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。

约 39391 元/m²

41.30-113.35㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距开阔，居住密度舒适。绿化环境经过多年养护，整体保持良好。建筑年代相对较长，但公共区域维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育及休闲配套成熟丰富，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳健，在区域内具备一定的流通性和认可度。

约 45921 元/m²

56.87-134.54㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够提供较为舒适的居住体验。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，基本生活配套齐全，教育资源丰富，商业配套完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 45907 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务能履行基本职责，社区秩序井然。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、教育医疗等配套较为完善，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡良好的水准。

约 35359 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共活动空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业及休闲配套均较为成熟，日常需求基本能得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 41329 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通和日常商业配套较为完善，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。

约 55923 元/m²

利景花苑塞纳左岸

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，公共空间与绿化景观品质较高。物业服务水平卓越，服务团队能全面履行各项职责。生活便利性方面，小区周边交通网络发达，商业配套丰富齐全，教育资源充沛，医疗与休闲设施完善。市场数据显示，该小区市场关注度与流通性良好，展现出较强的保值能力。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活配套及市场表现上均无明显短板，综合竞争力突出，是追求均衡品质生活的优选。

约 64011 元/m²

59.56-156.21㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁有序。物业公司服务履行基本职责，能够提供日常维护。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑方面，二手房成交表现与周边市场平均水平相近，展现出一定的市场认可度。

约 53363 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，居住密度适宜。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够满足居民多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 41737 元/m²

莘松七村小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，在安保、维修响应及社区氛围营造方面表现良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。

约 44642 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平尚可，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源分布相对均衡。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 42763 元/m²