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利景花苑塞纳左岸

上海闵行莘庄收益榜第46名
64011 元/m²
好房点评得分 8.7
8.6 品质
10.0 居住
9.0 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  利景花苑塞纳左岸
8.7
小区综合评分
8.6
品质
10.0
居住
9.0
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低,绿化环境优越,整体居住密度舒适,公共空间与绿化景观品质较高。物业服务水平卓越,服务团队能全面履行各项职责。生活便利性方面,小区周边交通网络发达,商业配套丰富齐全,教育资源充沛,医疗与休闲设施完善。市场数据显示,该小区市场关注度与流通性良好,展现出较强的保值能力。整体而言,该小区在居住品质、物业服务、生活配套及市场表现上均无明显短板,综合竞争力突出,是追求均衡品质生活的优选。
小区品质 8.6
该小区品质基本面优秀,处于市场领先水平。小区容积率为1.4,绿化率42%,均处于非常理想的水平,能保障极佳的楼间距采光与宽敞的公共活动空间,园林绿化景观层次丰富。楼龄22年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 10.0
该小区居住服务达到卓越水平。小区物业公司为上海安必盛物业管理有限公司,物业费为0.9元/㎡·月,物业服务团队能全面、高效地履行各项职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修与社区活动组织,响应迅速,处理专业,能显著提升居住体验。
生活便利 9.0
该小区生活便利性极高,各类配套丰富且优质。交通方面,周边有莘庄、外环路等地铁站,以及莘庄南广场、莘吉路莘朱路等众多公交站,公共交通网络极为发达。商业配套方面,周边有百盛购物中心(莘庄店)、仲盛世界商城等大型购物中心,以及联华超市(莘朱路店)、罗森(莘朱路店)等众多超市,购物选择多样。教育资源方面,周边有儿童城悦庭幼儿园、闵行区水清路幼儿园名都分园等幼儿园,闵行区实验小学畹町校区、闵行区实验小学春城校区等小学,以及闵行区上海市高兴实验学校、上海市莘光学校等中学,教育资源充沛。医疗配套方面,周边共有7个医院,就医便利。休闲配套方面,周边共有56个公园,如莘庄地铁站南广场(下客站)、近莘庄南广场等,休闲空间充足。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可度有限但稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 64011元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息