上海二手房虹口曲阳收益榜

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上海二手房虹口曲阳收益榜

买房必看的专业榜单

100.00-190.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。从市场数据看，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性与业主认可度良好。

约 96670 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部公共空间较为充足。绿化环境基本满足需求，整体居住舒适度尚可。物业服务专业，能够提供基础的维护与安保支持。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常居住需求。市场口碑整体稳定，二手房成交活跃度与区域市场基本同步，资产保值能力得到一定认可。

约 54241 元/m²

41.50-110.79㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境良好，能够提供一定的公共活动空间。物业由业主自行管理，服务履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套丰富且距离较近，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是一个配套成熟、生活便利的居住选择。

约 58802 元/m²

32.16-102.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，交通出行较为便捷，周边教育、医疗、商业等基础配套相对完善，能满足日常生活所需。市场数据显示，该小区近一年二手房成交表现稳定，价格涨幅与区域水平相当，市场流通性尚可，整体市场认可度呈现中性偏正面态势，是预算适中下的务实选择。

约 58308 元/m²

东体小区玉田路432弄

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，购物配套能够满足日常采买需求，教育资源相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择。

约 59379 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套较为齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性的务实选择。

约 63644 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼间距与公共活动空间相对紧凑。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区是一个配套齐全、性价比尚可的务实选择。

约 33083 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能提供基础的安保与维修服务，社区氛围较为和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。

约 66752 元/m²

松花江路2591弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，为公共区域留出了充足空间。绿化环境良好，内部整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的基础服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套均较为成熟完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。

约 54070 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，但绿化环境基本达标，内部公共空间与整洁度尚可。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边商业、教育及医疗配套相对成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与资产保值能力在区域内处于中上水平。

约 53395 元/m²

上外模二小区

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住舒适度提供了基础保障。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够满足基本生活需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳定，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 62159 元/m²

东体小区赤峰路373弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，居住密度较为合理。物业服务能够履行基础管理职责，满足日常维护需求。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是注重实用性的选择。

约 52437 元/m²

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平一般，能履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，基本能满足居民日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 56426 元/m²

运光小区运光路63弄

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边有基本的教育和医疗配套，能满足日常需求。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，历史成交表现与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 61228 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境保持整洁。物业服务水平有待提升，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力相对稳定。

约 55874 元/m²

同济大学四平路校区西苑

77.98-107.46㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络密集，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖，业主满意度较高。

约 67135 元/m²

松花江路2599弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行常规的管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 63068 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率控制得当，楼间距与采光条件良好，绿化环境营造出宜人的居住氛围。建筑年代相对适中，外立面与公共区域维护状况保持得不错。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗等基础生活配套成熟完善，能够充分满足日常需求。市场层面，小区展现出一定的保值能力和流通性，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为突出的务实选择。

约 59293 元/m²

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，但绿化环境等基础条件有待提升。物业服务水平处于市场一般标准，能够提供基本的日常维护和管理。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，业主评价呈现中性态势，小区在区域内的流通性和价格表现处于中等水平，是注重生活便利性的务实选择。

约 63236 元/m²

64.98-129.43㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业，能够提供及时的安保与维修响应。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现正面态势，二手房成交表现稳健，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 58602 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供常规的维护与安保服务。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络较为成熟，商业配套能满足日常需求，医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性态势，二手房成交表现与区域市场基本同步，资产保值能力处于一般水平。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 61399 元/m²

上外曲二小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部园林景观维护得当，居住舒适度尚可。物业基础服务能够保障社区日常运转，在安保、保洁、维修响应等方面基本满足需求，社区秩序维持有序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套较为成熟完善。在二手房市场中，该小区交易活跃度较高，价格走势相对稳健，业主反馈整体中性偏正面，资产保值能力得到一定市场认可。

约 59984 元/m²

30.33-129.17㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是性价比较高的务实选择。

约 72113 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，通勤便利；商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，能满足基础教育需求；医疗资源充足。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 60754 元/m²

27.82-125.04㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 61896 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通和基础生活配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度和价格走势与区域平均水平基本一致，显示出一定的市场认可度。

约 62194 元/m²

93.40-164.34㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度较大但公共环境维护得当。建筑年代相对较久，但外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平良好，能够提供较为规范的管理。生活便利性表现出色，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 84658 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务团队能履行基本职责，在安保、保洁及设施维护方面响应尚可，服务体验符合主流标准。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，拥有地铁站点及多条公交线路，通勤出行便利。商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区成交价走势与板块平均水平基本持平，成交套数在区域内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 59657 元/m²

32.90-122.35㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平基本满足日常需求，服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育及医疗等基础配套较为成熟，能满足居民日常需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 62170 元/m²

上海赤峰冶金公寓

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能满足基本生活需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 65655 元/m²

31.84-109.59㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地段和配套认可度较高，资产保值能力尚可，市场流通性表现良好。

约 55523 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率偏高，建筑密度相对紧凑。绿化水平一般，园林环境基本满足日常需求。物业服务水平达到基础标准，能够履行合同约定的基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边有多个公交站点。商业配套能够满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主评价总体中性。

约 60890 元/m²

曲阳林云小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境相对良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，资产保值能力值得信赖。

约 57445 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够提供基础的维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通出行便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势相对平稳，成交活跃度中等。整体而言，该小区在区位便利性和基础服务方面具备一定优势，是注重生活便捷性的务实选择。

约 65809 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平尚可，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 56398 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，服务响应速度尚可。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善，能极大满足并提升居民的日常生活品质。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度与流动性。

约 69442 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度舒适，公共空间较为开阔。物业服务水平一般，能够提供基础维护但缺乏亮点。生活便利性表现出色，公共交通网络密集，教育资源丰富且距离近，日常购物与休闲配套成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势稳健，流通性尚可，是注重生活便利与性价比的务实选择。

约 54960 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。小区内部园林绿化经过精心设计，环境整洁优美。物业服务团队专业，日常保洁、安保及设施维护响应及时，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套齐全，能满足日常购物需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交均价保持稳定，业主满意度较高，资产保值能力良好。

约 60240 元/m²

运光路47-49号小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑，公共空间有限，内部环境保持基本整洁，居住舒适度中等。物业服务水平良好，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常基础需求，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑方面，小区历史成交表现与周边市场基本持平，业主评价总体中性，是区域内一个基础配套相对成熟的选择。

约 51219 元/m²

上外中山大楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。建筑年代较长，但公共设施维护状况尚可。物业服务水平一般，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平基本持平。

约 52412 元/m²

银联花园(东体育会路)

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，但基本保障了采光与公共活动空间。物业由自主物业提供服务，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有多条公交线路；商业配套能满足日常所需，步行范围内有购物中心和超市。教育资源较为丰富，医疗配套便利。小区在二手房市场表现平稳，成交价涨幅与区域大盘基本同步，业主评价以认可其地段和基础配套为主，是兼顾通勤与生活的务实选择。

约 67626 元/m²

103.06-126.48㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。内部环境整洁有序，绿化养护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务水平符合基本要求，能够维持社区日常运行。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育、医疗等配套较为成熟完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对稳健，资产保值能力尚可。

约 60292 元/m²

100.00-156.79㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应和良好的社区管理。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、医疗等配套成熟完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。

约 88137 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平良好，能有效处理日常维护与安保事务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，显示出良好的市场认可度与流通性。

约 59434 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，公共空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源较为丰富；医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。

约 61089 元/m²

赤峰路525号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与楼间距较为合理。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供日常维护与秩序管理。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近。从市场表现看，小区成交活跃度尚可，价格走势稳健，显示出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在居住品质、服务和生活便利性方面表现均衡，无明显短板，是一个性价比较高的选择。

约 57081 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间布局合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、休闲等配套较为成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是区域内一个稳定且务实的选择。

约 57631 元/m²

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，居住密度适中，能提供相对舒适的楼间距和公共空间。绿化环境经过一定维护，整体观感尚可。建筑年代相对久远，但外立面和公共区域保养状况维持在可接受范围。物业服务能履行基础职责，响应和处理常规事务的效率符合主流标准。生活配套成熟度较高，公共交通网络覆盖良好，日常购物、基础教育和医疗资源在步行范围内均有分布，便利性表现突出。市场口碑呈现中性偏正面，历史价格走势稳健，保值能力得到一定认可，是注重生活便利性的务实选择。

约 52388 元/m²

大连西路40弄小区

44.42-101.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，内部环境维护尚可。物业服务水平有待提升，能提供基本的日常维护服务。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖广泛，通勤出行极为便利；购物配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源充足，医疗配套也较为完善。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。总体而言，该小区在便利性方面表现突出，品质和服务处于市场主流标准，是注重生活便利性的务实选择。

约 64705 元/m²