曲阳豪庭

上海虹口曲阳收益榜第28名
84658 元/m²
好房点评得分 8.5
7.4 品质
9.6 居住
9.5 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  曲阳豪庭
8.5
小区综合评分
7.4
品质
9.6
居住
9.5
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场中等偏上水平。小区容积率较高,绿化环境尚可,整体居住密度较大但公共环境维护得当。建筑年代相对较久,但外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平良好,能够提供较为规范的管理。生活便利性表现出色,周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善,能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,保值能力和流通性尚可,是区域内一个性价比较为均衡的选择。
小区品质 7.4
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为4.10,居住密度相对较高。绿化率为0.30,社区绿化环境尚可。车位比为1:0.7,停车配置相对紧张。楼龄为23-23年,建筑年代相对较久,但外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为上海银都物业有限公司,物业费为2.4元/月/㎡。物业服务团队能有效履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责,对常规问题的响应和处理较为及时,安保与出入管理较为规范。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通网络发达,周边有多个公交站点,如曲阳路中山北二路(招呼站)、岳阳医院等,公共交通便利。教育配套方面,周边有虹口区第四中心小学,距离约289米。商业配套丰富,包括华为授权体验店(曲阳百联购物中心)、全家便利店(甘河路店)等购物场所,以及百联曲阳购物中心、月亮湾商业广场等大型商业中心。医疗资源优质且便利,周边有上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院门诊等医院,距离均在300米以内。休闲配套方面,周边有和平公园、四平科技公园等公园,休闲环境良好。从日常购物到医疗健康,再到子女教育和休闲娱乐,都能享受到成熟且高水平的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 84658元/m²
  • 户型面积 93.40-164.34m²(2-4居)
  • 物业公司 上海银都物业有限公司
  • 物业费用 2.4元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 168户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 93.4㎡
周边信息