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运光小区运光路63弄

上海虹口曲阳收益榜第14名
约 61228 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  运光小区运光路63弄
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边有基本的教育和医疗配套，能满足日常需求。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，历史成交表现与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面，小区周边有伊敏河路巴林路(公交站)、巴林路伊敏河路(公交站)、运光路松花江路(公交站)等公交站点。教育配套方面，周边有上海市虹口实验学校。医疗配套方面，周边有曲阳路街道社区卫生服务中心、上海市虹口区妇幼保健所、上海和平眼科医院等医疗机构。商业配套方面，周边有上海先荣五金交电商行(运光路47-49号小区店)、家装体验中心(曲阳好美家店)、全家便利店(曲阳路店)等购物场所。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 61228元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息