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克而瑞好房评测 上外小区
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间相对充裕,内部园林景观维护得当,居住舒适度尚可。物业基础服务能够保障社区日常运转,在安保、保洁、维修响应等方面基本满足需求,社区秩序维持有序。生活便利性表现突出,周边公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类生活配套较为成熟完善。在二手房市场中,该小区交易活跃度较高,价格走势相对稳健,业主反馈整体中性偏正面,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 6.6
居住服务 5.2
生活便利 9.0
市场口碑 6.7点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 59984元/m²
- 户型面积 51.36-72.96m²(2-3居)
- 物业公司 自主物业
- 物业费用 0.5元/月/㎡
- 建成时间 1982-1992年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 150户
- 供暖方式 --
- 供水供电 民水、民电
户型信息
2室0厅1卫
建筑面积 51.36㎡
周边信息

上海虹口曲阳收益榜第23名