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东体小区赤峰路373弄

上海虹口曲阳收益榜第12名
约 52437 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  东体小区赤峰路373弄
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，居住密度较为合理。物业服务能够履行基础管理职责，满足日常维护需求。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是注重实用性的选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，服务态度中规中矩。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面，公共交通网络覆盖较好，拥有曲阳路玉田路(公交站)（距离170米）、曲阳路中山北二路(公交站)（距离295米）、曲阳新村(公交站)（距离355米）等多个公交站点，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有百果园(赤峰路店)（距离300米）、曲阳花鸟市场(曲阳路)（距离310米）、曲阳生活购物中心（距离321米）等购物场所，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有刘诗昆幼儿园(东体育会路)（距离139米）、上海市民办宏星小学（距离88米）、虹口区第四中心小学（距离287米）等学校。医疗配套方面，周边有上海赤峰医院（距离264米）。休闲配套相对基础，周边餐饮选择丰富，如状元楼、麦当劳、多乐之日、必胜客等。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 52437元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息