上海二手房浦东金桥活跃榜

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上海二手房浦东金桥活跃榜

买房必看的专业榜单

金桥横街小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，社区基础秩序维护尚可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场认可度与流通性均表现良好。

约 41321 元/m²

42.50-120.13㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼间距与公共活动空间能够满足基本需求。物业服务水平有待提升，能够履行日常基本职责但响应效率一般。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育及医疗等基础生活配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性处于一般水平，是注重性价比的务实选择。

约 53700 元/m²

37.63-115.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，基础配套较为齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 43886 元/m²

金舟苑(胶东路)

82.00-188.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源可及性高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 51016 元/m²

55.87-144.71㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 56561 元/m²

栖山路1689弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了相对舒适的空间基础。物业服务水平符合基本标准，能够维持小区的日常运行秩序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有基础的教育和商业配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，整体性价比符合主流预期，是预算有限下的务实选择。

约 60315 元/m²

90.84-146.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对一般，楼栋布局和公共空间尚可，内部环境基本整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园和小学。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。

约 52825 元/m²

栖山路1861弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，提供日常维护服务。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，其价格表现和市场流通性处于区域中等水平，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 42621 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育及医疗配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 33706 元/m²

47.14-109.13㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平有待提升，在安保、保洁和维修响应方面存在改进空间。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，能够满足日常消费需求，教育资源与医疗资源在周边分布较为丰富。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主评价存在一定分歧。

约 55385 元/m²

87.09-109.60㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁有序。绿化环境良好，园林景观得到定期养护。停车资源配置基本满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平处于市场基准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较为完善，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗设施配置相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，业主评价普遍认可其作为务实选择的性价比。

约 92222 元/m²

83.19-190.96㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境营造了舒适的居住氛围。物业服务水平较高，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 62965 元/m²

住友名人花园

93.98-166.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁美观。物业服务水平较高，能够提供专业高效的日常管理和维护。生活便利性突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，资产保值能力较强，业主整体满意度较高。

约 68913 元/m²

碧云新天地家园北区

79.35-163.23㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化率较高，小区内部环境整洁优美。物业服务水平专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，通勤效率高。商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富。医疗配套完善。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 72272 元/m²

90.88-127.17㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平较高，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业、教育、医疗、休闲等配套较为完善，能够满足日常生活的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，是注重综合品质与生活便利性的务实选择。

约 48342 元/m²

52.79-157.03㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁有序，能够满足日常活动与休憩需求。物业服务水平良好，能够履行基本的保洁、安保及设施维护职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖较好，日常购物与教育资源较为丰富，能够满足基本生活需求。医疗配套相对基础。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个较为务实的居住选择。

约 61215 元/m²

东陆新村七街坊

该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为齐全，基本生活配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 38683 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足，内部园林绿化得到定期养护，整体环境整洁有序。停车配置基本能满足住户需求，管理较为规范。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较广，商业配套成熟，能够满足日常采买需求，同时拥有较为丰富的教育及医疗资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 48078 元/m²

金杨七街坊

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率偏高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑，但公共空间基本整洁。停车配置较为紧张，日常停车存在一定压力。物业服务能够履行基础职责，响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，购物、教育、医疗等基础配套相对齐全，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，但存在停车等明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 42103 元/m²

金杨新村八街坊

72.00-101.69㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及休闲配套较为成熟，能满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与区域市场基本持平，流通性尚可，业主评价多认可其作为务实选择的性价比。

约 41538 元/m²

黄山始信苑

30.47-158.33㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平主流，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性，是区域内一个较为均衡的居住选择。

约 71382 元/m²

金杨新村一街坊

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队专业，能及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边商业配套齐全，教育资源涵盖多个阶段，医疗资源能够满足日常需求，整体生活配套较为成熟。市场口碑方面，小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主普遍认可其综合性价比，是区域内较为务实的选择。

约 46114 元/m²

浦东大道2511弄小区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性突出，周边公共交通便捷，商业配套完善，能够满足日常购物需求。教育资源相对丰富，医疗配套能够覆盖基本就医需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力与区域市场基本持平，流通性尚可，业主满意度较高。

约 42204 元/m²

东方知音苑

56.06-138.01㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能保障基本的采光与公共活动空间。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平良好，能够履行日常维护职责。生活便利性突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、休闲等配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑呈现正面态势，业主认可度较高，二手房市场表现稳健，展现出良好的保值能力和流通性，是区域内性价比较高的选择。

约 84749 元/m²

80.01-156.38㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境表现优异，能够提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，反映出市场对该小区具备一定的认可度。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、配套成熟且无明显短板的选择。

约 66920 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平达标，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗配套较为完善。从市场表现看，小区二手房成交活跃度与价格表现反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，这是一个居住品质与服务达标、生活便利性良好的成熟社区。

约 39634 元/m²

永建路86弄小区

56.61-103.48㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，资产保值能力值得信赖。

约 46030 元/m²

金杨新村五街坊

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度控制尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费，教育资源相对丰富，医疗资源保障基本充分。市场数据显示，该小区二手房成交表现优于板块平均水平，市场流通性良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 47607 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕。物业服务水平一般，能够提供基础的居住服务。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，周边教育、商业、医疗等基础配套相对成熟，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主整体满意度尚可，在二手房市场具备一定的保值能力。

约 39672 元/m²

70.44-159.19㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置相对充足，管理有序。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性优秀，公共交通出行便利，商业配套丰富，教育资源充足，能满足居民日常购物、教育及休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 56988 元/m²

34.29-125.84㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等配套基本能满足日常需求。市场口碑方面，小区成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 69890 元/m²

54.02-170.58㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达标，能提供基本的居住保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力。

约 39200 元/m²

天元公寓(羽山路)

59.49-124.13㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但楼栋布局和公共空间规划尚属合理。绿化环境经过一定维护，能够提供基本的休闲活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护和管理的基本职责。生活便利性是该小区的显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施较为完善，能够充分满足居民的日常需求。从市场表现来看，该小区资产保值能力相对稳定，流通性尚可，业主整体满意度处于中性偏正面水平，是一个性价比较为突出的选择。

约 51358 元/m²

东陆新村四街坊

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务专业，能提供日常保洁、安保、快速维修等基础服务，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源均有较好覆盖。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主认可其综合性价比。

约 41281 元/m²

44.07-117.15㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，公共空间感良好。绿化环境经过一定维护，居住舒适度有一定保障。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护与安保职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖较广，商业配套较为成熟，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑方面，小区展现出一定的资产保值能力，成交活跃度处于市场正常水平，业主评价整体中性偏正面。

约 48017 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住空间与环境基础尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足居民日常生活所需。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内处于中等水平，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。

约 39378 元/m²

莱阳新家园

44.22-151.52㎡

小区综合表现处于市场主流水平，整体无明显短板。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务能履行基本职责，响应效率尚可。生活配套较为成熟，公共交通便利，商业、教育、医疗等日常所需设施齐全，能满足基本生活需求。市场口碑方面，其保值能力和流通性在区域内表现尚可，业主评价总体中性。总体而言，该小区是一个综合性价比不错的务实选择。

约 45039 元/m²

小区综合表现处于市场主流水平。该小区居住体验整体良好，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化环境较为优越，小区内部环境整洁，居住舒适度尚可。小区物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场流通性表现平稳，资产保值能力相对稳定。

约 49739 元/m²

东陆新村五街坊

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平尚可，能够履行基本的管理职责。生活便利性较为突出，公共交通便捷，周边教育、商业及休闲配套相对成熟，能满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，流通性尚可，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 54708 元/m²

伟业金锦苑二村

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，居住密度适中。绿化环境表现良好，公共空间与园林景观维护得当。物业服务水平符合基本要求，能够提供日常维护与管理。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育及医疗配套均较为成熟完善，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势相对稳健，市场流通性尚可，显示出一定的市场认可度。

约 50398 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部公共空间和绿化环境能够满足基本需求。物业服务能够履行基础职责，提供日常维护与秩序管理。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，日常购物、教育及医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，资产保值能力尚可，流通性处于可接受范围。

约 46973 元/m²

81.39-120.09㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度偏大，但公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，出行较为便利；商业配套较为丰富，能满足基本购物需求；教育资源与医疗资源配套齐全度中等。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 51461 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体尚可，容积率相对较高，绿化环境有提升空间，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边基础生活配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，二手房市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。

约 47351 元/m²

52.92-117.41㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套较为成熟，医疗资源基本满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到均衡，是预算适中下的务实选择。

约 54479 元/m²

东波苑联鑫坊

47.41-132.94㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足社区基本运维需求。生活便利性表现尚可，周边公共交通、教育及基础商业配套较为齐全，能够满足日常生活所需。从市场数据看，小区二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价整体中性，资产保值能力相对稳定。

约 43760 元/m²

东陆新村二街坊

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通出行便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面均衡发展，无明显短板，是注重综合居住体验的务实选择。

约 37500 元/m²

56.35-120.28㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，为住户提供了较为舒适的楼间距与公共活动空间，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套成熟，能够充分满足日常购物与餐饮需求。教育资源较为丰富，医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比较高，是一个居住氛围成熟的务实选择。

约 50094 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距较为开阔，内部园林绿化环境维护良好，提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务团队能履行基本职责，在安保、保洁和设施维护方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源覆盖充分。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，市场流通性较强，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 46706 元/m²

伟业金锦苑三村

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善；商业配套能满足日常采买需求；教育资源覆盖了基础教育阶段；医疗资源较为方便。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 49748 元/m²

48.43-102.11㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足。绿化环境经过基本维护，内部环境整洁。物业服务能够履行基础职责，安保与维修响应在常规范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业配套完善，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 42718 元/m²