当前位置:

住友名人花园

上海浦东金桥活跃榜第13名
68913 元/m²
好房点评得分 8.6
7.9 品质
9.0 居住
9.4 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  住友名人花园
8.6
小区综合评分
7.9
品质
9.0
居住
9.4
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境优越,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化整洁美观。物业服务水平较高,能够提供专业高效的日常管理和维护。生活便利性突出,公共交通便捷,商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场数据显示,该小区二手房市场表现稳健,成交活跃度良好,资产保值能力较强,业主整体满意度较高。
小区品质 7.9
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.60,绿化率为0.59,居住密度控制得当,拥有充足的公共活动空间和良好的绿化景观。车户比配置为1:0.5,停车资源相对紧张。楼龄约23-25年,建筑外立面和公共设施维护状况保持得较为良好。
居住服务 9.0
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为友全物业管理有限公司,物业费为1.35-1.4元/月/㎡。物业服务团队能够有效履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等职责,服务响应和处理效率较高。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,距离德平路地铁站1号口约304米,公共交通网络发达,周边还有德平路张杨路、博山东路龙居路、博山东路居家桥路等多个公交站点。商业配套丰富,周边有LAWSON罗森、全家便利店、联华超市等便民商业,以及金桥购物中心、名门休闲广场等购物中心。医疗配套方面,周边有上海市浦东新区疾病预防控制中心、上海安沐家中医诊所等医疗机构。教育配套方面,周边有金童幼儿园云山部、小螺号幼儿园等幼儿园,以及浦东新区进涛小学、洋泾实验小学、上海新竹园中学、上海市陆行中学南校等中小学。休闲配套方面,周边有森林湾公园、泾南公园等公园。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,业主评价普遍认可其成熟的地段与完善的配套优势。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 68913元/m²
  • 户型面积 93.98-166.00m²(2-4居)
  • 物业公司 友全物业管理有限公司
  • 物业费用 1.35-1.4元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 338户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 166㎡
周边信息