东方知音

上海浦东金桥活跃榜第24名
84749 元/m²
好房点评得分 8.8
8.3 品质
9.1 居住
9.3 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  东方知音
8.8
小区综合评分
8.3
品质
9.1
居住
9.3
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,能保障基本的采光与公共活动空间。停车配置相对紧张,但管理较为有序。物业服务水平良好,能够履行日常维护职责。生活便利性突出,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、休闲等配套较为成熟,能满足日常生活需求。市场口碑呈现正面态势,业主认可度较高,二手房市场表现稳健,展现出良好的保值能力和流通性,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 8.3
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.40,均控制在一个较为理想的范围内,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化定期养护。车位比为1:0.4,配置相对紧张,但管理较为有序。楼龄22-23年相对较长,但建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到良好水平。小区物业公司为上海科瑞物业管理发展有限公司,物业费为1.35-1.65元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有博山东路金桥路(公交站)、金桥路博山东路(公交站)等多个公交站点,距离均在300米内,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括金桥国际商业广场(内含盒马鲜生)、LAWSON罗森(枣庄路店)等购物场所,距离均在300米内,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有金囡幼儿园(博山东路)和建平实验小学,距离均在300米内。医疗配套完善,周边有多个医院,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富多样,周边有森林湾公园、泾南公园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价整体较为积极,认可其综合品质与生活便利性。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 84749元/m²
  • 户型面积 56.06-138.01m²(1-4居)
  • 物业公司 上海科瑞物业管理发展有限公司
  • 物业费用 1.35-1.65元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1500户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 56.06㎡
周边信息