当前位置:

碧云新天地一期

上海浦东金桥活跃榜第14名
72272 元/m²
好房点评得分 8.6
8.2 品质
9.0 居住
9.2 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  碧云新天地一期
8.6
小区综合评分
8.2
品质
9.0
居住
9.2
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,绿化率较高,小区内部环境整洁优美。物业服务水平专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现卓越,周边公共交通网络发达,通勤效率高。商业配套成熟,能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富。医疗配套完善。市场口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.40,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.96配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-23年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为欣城物业,物业费为0.9-1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离博兴路地铁站1号口173米,周边还有张杨北路博兴路、博兴路张杨北路等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有LAWSON罗森、联华超市、家得利超市等购物场所,能满足日常消费与休闲需求。教育资源方面,周边有金茂小学碧云校区。医疗配套完善,周边有上海阳小军口腔诊所、牙博士口腔、上海谢必华口腔诊所等医疗机构以及国大药房。休闲配套方面,周边有维也纳金山公园、阳光绿地1期-张桥公园等公园绿地。从日常购物到医疗健康都能享受到便捷的服务,极大提升了生活的品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 72272元/m²
  • 户型面积 79.35-163.23m²(2-5居)
  • 物业公司 欣城物业
  • 物业费用 0.9-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 821户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 108.68㎡
周边信息