通联苑

上海浦东金桥活跃榜第25名
66920 元/m²
好房点评得分 8.3
8.0 品质
8.0 居住
9.3 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  通联苑
8.3
小区综合评分
8.0
品质
8.0
居住
9.3
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中,绿化环境表现优异,能够提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现出色,公共交通网络覆盖良好,周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟,能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房市场表现出一定的保值能力和流通性,反映出市场对该小区具备一定的认可度。整体而言,该小区是一个居住体验均衡、配套成熟且无明显短板的选择。
小区品质 8.0
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.92,绿化率为0.45,居住密度控制得当,绿化环境表现突出,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间。车户比配置为1:1,基本能满足住户停车需求。楼龄为23-25年,建筑年代相对较长,但外立面和公共设施的维护状况尚可。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为通昌物业,物业费为0.75元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有博山东路云山路公交站,距离约304米,线路包括59路、638路、723路、787路、790路、791路、大桥三线。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有上海盒马NB(浦东博山东路店)、联华超市(居家桥路店)、全家便利店(博山东路店)、百果园(德乐苑店)等购物场所,距离均在300米以内,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有上海世纪星双语实验幼稚园,距离约256米。医疗配套完善,周边有上海市浦东新区疾病预防控制中心,距离约186米。休闲配套方面,周边有森林湾公园、泾南公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 66920元/m²
  • 户型面积 80.01-156.38m²(1-4居)
  • 物业公司 通昌物业
  • 物业费用 0.75元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 296户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

周边信息