上海二手房杨浦黄兴绿地活跃榜

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上海二手房杨浦黄兴绿地活跃榜

买房必看的专业榜单

控江路652弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善，休闲环境良好。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 49263 元/m²

双阳路490弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平尚可，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，通勤出行较为便捷；商业配套成熟，购物选择较为丰富；教育资源相对充足；医疗配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与板块平均水平基本持平，成交活跃度在区域内处于中等水平，市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。

约 51464 元/m²

33.24-104.65㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。建筑年代相对久远，但整体维护状况良好。物业服务能够履行基本职责，但服务水平有待提升。生活便利性是其突出优势，周边公共交通、教育、商业等基础配套较为齐全，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑方面，业主评价中性，房产的保值能力和流通性表现一般，是一个注重实用性的常规选择。

约 56982 元/m²

延吉东路555弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，居住密度相对较大。物业服务水平较为基础，能够维持日常管理。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较密，日常购物、教育及基本医疗配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 38381 元/m²

水丰路61弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能提供可靠的安保和日常维护。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套较为丰富，能满足日常消费需求；教育资源相对完备；医疗资源可满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易相对稳定，资产保值能力值得信赖。

松花江路105号公寓

76.86-138.85㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部公共空间充足，但绿化水平较为有限。物业服务水平较高，响应及时，管理专业。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，日常购物、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 55654 元/m²

37.50-100.21㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑总体中性，历史成交价涨幅与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 47388 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源基础完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 44167 元/m²

松花江路95弄小区

46.75-112.75㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场数据显示，小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个品质均衡、配套齐全的务实选择。

约 51822 元/m²

靖宇中路8弄小区

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，楼间距与公共活动空间较为宽裕，但绿化环境相对有限。停车配置基本满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、休闲等配套较为丰富且距离较近，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是注重生活便利性的务实选择。

约 53494 元/m²

望春都市家园

70.51-222.62㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常生活需求。市场口碑方面，小区保值能力尚可，业主评价以中性偏正面为主，是预算有限下的务实选择。

约 69681 元/m²

42.28-161.40㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，响应及时，社区维护有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为便利，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，显示出稳定的市场认可度和流通性。

约 54910 元/m²

兰花教师公寓

71.66-143.76㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平基本满足日常需求，能够维持小区的正常运转。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业等各类配套较为齐全，日常需求基本可以就近解决。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 76261 元/m²

控江路645弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林整洁有序。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、休闲等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 48620 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和公共空间体验符合主流标准。物业服务能履行基本职责，维持了日常的保洁、安保与设施维护秩序。生活便利性表现突出，公共交通出行便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现与区域大盘基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 55883 元/m²

87.70-216.20㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况保持良好。物业服务团队能履行基本职责，服务响应及时。生活便利性突出，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗等日常配套较为丰富成熟。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场活跃度较高，多数业主认可其综合性价比。

约 81555 元/m²

控江七村小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为适宜。物业服务水平能够满足基础需求，服务团队能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，该小区二手房成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 55836 元/m²

89.39-189.02㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率相对适中，绿化环境表现优秀，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化景观经过定期养护，环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源覆盖良好。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中上，业主评价以正面为主，资产保值能力值得信赖。

约 78779 元/m²

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为便利。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 45298 元/m²

67.82-114.26㎡

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，建筑密度相对紧凑，但绿化环境表现良好，公共活动空间基本能够满足日常需求。建筑年代相对较久，整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通出行便捷，周边商业、教育等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域大盘基本同步，流通性尚可，是一个性价比较为务实的居住选择。

约 57029 元/m²

翔殷路491弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与居住舒适度表现均衡。物业服务水平符合市场基准，能提供基础的居住保障。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房流通性及资产保值能力处于市场平均水平。

约 50606 元/m²

控江六村小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与公共活动空间感受相对舒适。物业服务水平一般，能维持基本的小区日常运转。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖密集，周边教育、医疗、商业等日常配套较为齐全且距离很近，日常生活十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度良好。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利、性价比较高的成熟居住社区。

约 49540 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间能够满足日常活动与休闲需求。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通、商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够覆盖日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 49552 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供相对舒适的居住体验。物业服务水平良好，能保障日常维护与响应。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，显示出稳定的市场认可度。

约 51485 元/m²

控江西三村小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化景观维护得当。物业服务履行基本职责，在安保、保洁及日常维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足多样化消费需求；同时覆盖多所中小学及医院，教育资源与医疗配套完善。从市场表现看，小区二手房成交价走势稳健，略高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主满意度较高，具备一定的资产保值能力。

约 50152 元/m²

小区整体居住体验表现中等。容积率适中，楼栋布局相对合理，公共空间感受尚可。绿化环境良好，植被覆盖较为丰富。物业服务水平一般，服务响应和日常管理有待提升。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗配套较为齐全。市场口碑表现中等，业主评价存在分化，二手房市场表现相对平稳。

约 54299 元/m²

延吉一村小区

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度较为合理，公共活动空间基本充足，园林绿化覆盖尚可。物业服务水平能够履行基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便捷，基本生活配套齐全，能够满足日常生活的各项需求。市场数据显示，小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 52788 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境维护尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，商业、教育及日常购物配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑方面，其历史成交表现与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合居住价值。

约 43251 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了合理的楼间距和公共活动空间。物业服务水平基本满足日常需求，能够维持小区的基本秩序与维护。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性，保值能力相对稳定。整体而言，这是一个配套成熟、居住氛围浓厚、性价比较为均衡的务实选择。

约 53783 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距较为开阔，但绿化环境相对有限。建筑年代跨度较大，部分楼栋较为老旧。居住服务方面，物业由业主自行管理，基础维护尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边购物、餐饮等日常配套较为丰富，同时拥有一定的休闲和医疗资源。市场口碑方面，业主评价较为中性，房产流通性和保值能力处于区域中等水平。

约 44792 元/m²

71.11-108.38㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对舒适，但绿化环境较为基础。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，日常维护和响应能力处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边教育、商业、医疗等日常配套相对成熟，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 54398 元/m²

79.20-114.52㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常需求。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源相对基础，医疗资源可满足一般需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 75906 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间较为舒适。物业服务能够满足日常需求，履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套较为齐全，能够充分满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性与性价比的务实选择。

约 68370 元/m²

广远新村小区

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，楼栋间距与公共活动空间安排得当，内部园林绿化得到定期养护，环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为务实的选择。

约 42966 元/m²

84.73-120.06㎡

该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。车位配置基本能满足住户停车需求，管理有序。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常购物、教育、医疗及休闲需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 70349 元/m²

控江路十八弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度偏大。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边基础生活配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 48264 元/m²

26.60-146.37㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 56847 元/m²

控江路59弄小区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，基本环境整洁度尚可。物业服务水平能够满足日常基础需求，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采购需求；教育资源与医疗配套相对齐全，基本生活需求能够得到保障。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 40985 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，楼栋布局较为紧凑，公共空间尚可，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，通勤相对便捷；商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗设施均在合理服务半径内。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，是性价比较高的务实选择。

约 44342 元/m²

控江路1039弄小区

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度与公共空间。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通出行便利，商业、教育等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性与性价比的务实选择。

约 51074 元/m²

50.79-135.37㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务能提供基本的安保与维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑稳定，二手房成交表现略高于区域平均水平，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 50265 元/m²

延吉四村小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度适宜，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业、教育、医疗等基本配套齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 48697 元/m²

控江路1200弄小区

22.21-127.24㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体品质与服务基本满足居住需求。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境较为有限，公共活动空间尚可。物业服务水平有待提升，能够履行基础维护职责，但响应效率与精细化管理存在不足。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业与日常采买配套成熟，教育资源丰富，医疗资源可及性良好。从市场反馈看，该小区具备一定的保值能力，成交活跃度尚可，整体市场认可度中等，是注重生活便利性与性价比的务实选择。

约 54541 元/m²

隆昌路696弄小区

85.90-105.19㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平能够满足日常管理需求，保障了社区的基本秩序。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能够覆盖居民日常生活所需。市场口碑方面，其价格走势与区域市场保持同步，流通性表现稳定，反映出市场对其有基本的认可度，是区域内一个较为务实的居住选择。

该小区综合表现良好，处于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务能够履行日常基础职责，响应和处理常规问题。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边拥有较为丰富的教育、医疗和商业配套，能够较好地满足居民的日常需求。市场数据显示其二手房成交表现稳定，与区域市场走势基本同步，市场流通性和认可度尚可，是性价比较为均衡的选择。

约 52451 元/m²

长白三村小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，拥有社区商业和便利店，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有小学；医疗配套则有社区卫生服务中心和护理院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 51068 元/m²

96.94-190.15㎡

该小区综合表现优秀，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，园林景观品质良好。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，流通性良好，反映出较高的市场认可度与保值能力，是区域内性价比较高的选择。

约 84982 元/m²

控江五村小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，楼栋间距和公共空间布局合理。绿化环境良好，内部景观整洁。物业服务履行基本职责，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。小区在二手房市场具备一定的流通性和保值能力，业主反馈总体中性偏正面。

约 47777 元/m²

38.86-119.91㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业公司为延吉物业，物业费为0.6-2.7元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有一定的商业、教育和医疗配套，能满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，是预算有限下的务实选择。

约 52650 元/m²

34.74-106.70㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育等基本配套较为齐全，能满足居民日常采买、教育及基础医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，成交活跃度在区域内处于中等水平，业主评价总体中性，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 46036 元/m²